Apartamento com 3 Quartos para alugar, 244m² - Jardins

Viva la dolce vita e a sofisticação de morar em um verdadeiro clássico da arquitetura paulistana. Localizado na Alameda Franca, no coração do Jardim Paulista, este apartamento de 244m² é uma obra-prima com a grife e solidez construtiva da Adolpho Lindenberg, projetado em seu aclamado e imponente estilo Mediterrâneo. Localização Ultra Premium: Alameda Franca, Jardim Paulista, São Paulo - SP. Situado no quadrilátero residencial mais cobiçado e valorizado do bairro, a poucos metros da Avenida Paulista, permitindo fazer tudo a pé entre os melhores empórios, restaurantes de alta gastronomia e cafés charmosos. Métricas e Exclusividade: 244 m² de área útil muito bem distribuídos. Localizado em andar baixo, o imóvel beneficia-se de um generoso recuo frontal e lateral do edifício, proporcionando uma vista encantadora para as copas das árvores, excelente claridade natural e total privacidade. Torre única com apenas 1 apartamento por andar. Destaque de Renovação: Imóvel inteiramente renovado com acabamentos de alto padrão. Conta com piso de madeira maciça corrida, sistema de janelas antirruído em todos os ambientes (silêncio absoluto) e climatização completa por ar-condicionado. Giga Living de Alto Padrão: Layout social sofisticado composto por hall de entrada privativo, lavabo social, sala de estar monumental, sala de jantar formal, sala de TV independente e escritório planejado (home office). Ala Íntima Premium: 3 quartos no total (sendo 3 suítes espaçosas). Todas as suítes são equipadas com closets individuais repletos de armários e o corredor de circulação possui roupeiro planejado de apoio. Total de 5 banheiros no imóvel. Cozinha Gourmet e Apoio: Sala de almoço (copa independente), cozinha gourmet planejada de excelente padrão com despensa funcional, totalmente equipada e pronta para o uso. Área de Serviço: Lavanderia espaçosa, muito ventilada e 2 dependências completas para funcionários (quartos e banheiro de serviço). Vagas de Garagem: Possui 3 vagas de garagem demarcadas e fixas. Ficha Financeira e Condições: Valor de Venda: R$ 4.200.000 Valor de Locação: R$ 17.000 / mêsCondomínio: R$ 5.695 / mêsIPTU: R$ 3.913 / mês Custo Total Mensal (Pacote de Locação): R$ 26.608 / mês Uma base sólida, solar e sofisticada em um dos endereços mais tradicionais de São Paulo. Entre em contato com a Local Imóveis e agende sua visita exclusiva!