Apartamento com 3 Quartos à venda, 94m² - Jurunas

LEILÃO Imóvel localizado em área urbana consolidada do município de Belém/PA, no Bairro Jurunas, com frente para a Travessa dos Tupinambás, nº 1163, apartamento 1203, tipo 01, no 12º pavimento do Edifício “Rio Madeira”. O bem está registrado sob a matrícula nº 29.628, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Belém/PA. O imóvel é um apartamento com vaga de garagem, atualmente ocupado por terceiros. Características do Imóvel: 📍 Endereço: Travessa dos Tupinambás, nº 1163, apto. 1203 – Bairro Jurunas – Belém/PA 📑 Matrícula: nº 29.628 – 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Belém/PA 🏗️ Zoneamento: Urbano 🏢 Tipo: Apartamento com vaga de garagem 📏 Área privativa construída: 94,22 m² (inclui a vaga de garagem) 📐 Área condominial vinculada (fração ideal): 42,115 m² 📊 Área total vinculada à unidade: 136,335 m² 🛋️ Configuração interna: Varanda, sala de estar/jantar, três dormitórios, cozinha, área de serviço, depósito, banheiro social e banheiro de serviço 🪧 Situação: Ocupado por terceiros 🏞️ Topografia: Terreno plano Infraestrutura da Região: ✔️ Rede de água e esgoto ✔️ Energia elétrica e iluminação pública ✔️ Pavimentação e meio-fio ✔️ Rede de telecomunicações e coleta de lixo ✔️ Transporte coletivo e acesso facilitado às vias principais Destaques da Localização: ✔️ Bairro Jurunas – região tradicional e bem servida de comércio, serviços e transporte ✔️ Próximo à Avenida Roberto Camelier, importante eixo de circulação urbana ✔️ Facilidade de acesso ao centro de Belém e às áreas comerciais da cidade ✔️ Região com valorização imobiliária e boa infraestrutura urbana Sobre Belém/PA: Capital do estado do Pará, Belém é um dos principais centros urbanos da Região Norte do Brasil. Com forte presença nos setores comercial, portuário e de serviços, a cidade é referência em cultura amazônica, gastronomia e turismo. Sua infraestrutura urbana é ampla e diversificada, com destaque para o crescimento do mercado imobiliário em áreas centrais e tradicionais como Jurunas. Potencial de Uso: Imóvel com vocação residencial ou institucional, podendo ser adaptado para moradia, escritórios, consultórios ou serviços locais. A estrutura existente permite readequações, atendendo à demanda por imóveis em áreas centrais e bem servidas de infraestrutura. Observações: O imóvel encontra-se ocupado e será vendido em caráter “ad corpus”, conforme edital, no estado em que se encontra. A avaliação foi realizada sem vistoria presencial, com base em fontes documentais e pesquisas mercadológicas. Obs¹: Imagens meramente ilustrativas. Obs²: Material de divulgação. Em caso de divergência, prevalece o disposto no Edital. ⚠️ A MGI não contrata serviços de intermediação de vendas por terceiros, tais como: corretores, despachantes, advogados e outros profissionais.