Apartamento com 3 Quartos para alugar, 73m² - Leme

Apartamento de 73 m2 no oitavo andar de um prédio de 1960 na Rua Anchieta, uma das ruas mais tranquilas do Leme. É de fundos, e essa é a melhor notícia: da janela se vê o verde do morro, sem nenhum prédio emparedando a vista, e o que se ouve é passarinho, não trânsito. A sala é ampla e ganhou a cozinha. A parede foi derrubada e o ambiente ficou claro e moderno, com ventilação cruzada entre o basculante da cozinha e a janela da sala. Toda a área social tem piso de cimento queimado, liso e pronto para receber porcelanato, madeira ou laminado, se o novo morador preferir. A cozinha é em L, com bastante bancada, espaço definido para a geladeira e muitas tomadas, coisa rara em prédio dessa época. Ao lado fica a área de serviço, com acesso de serviço próprio e espaço para varal. O aquecedor a gás fica do lado de fora, dentro das normas de segurança, e alimenta os chuveiros dos dois banheiros. São três quartos hoje. O menor, provavelmente a dependência original, é o único voltado para a empena e funciona muito bem como escritório de quem trabalha em casa, já com armários; também cabe uma cama de solteiro. O segundo é maior, com armários em ótimo estado. E o principal é a suíte, bem ampla, com espaço para cama king, armários, ar-condicionado split e a mesma vista para o verde. O banheiro da suíte tem iluminação natural e nicho no box; o social é compacto e resolve bem. Elétrica e hidráulica foram refeitas há oito anos e a rede é bifásica, com ar-condicionado na sala e nos quartos. O imóvel está reformado e pronto para morar; a marcenaria pede alguns ajustes pontuais, como uma porta de armário que não fecha bem. O prédio tem portaria 24 horas, 12 andares mais cobertura e 46 unidades, a poucos minutos a pé da praia do Leme e do comércio da Gustavo Sampaio. Documentação em ordem, e com um diferencial que é raro no Leme: o imóvel é remido de foro, ou seja, não paga laudêmio na venda. A certidão municipal também não aponta débitos em dívida ativa nem cotas de IPTU em aberto. Características: - 73 m2 - 3 quartos, sendo 1 suíte - 2 banheiros - Sala integrada à cozinha - Cozinha em L com área de serviço - Piso de cimento queimado na área social - Ar-condicionado na sala e nos quartos - Chuveiros aquecidos a gás - Elétrica bifásica, refeita há oito anos - Ventilação cruzada - De fundos, com vista para o verde - Portaria 24 horas - Imóvel remido de foro, sem laudêmio - Sem débitos de IPTU - Prédio de 1960, 12 andares mais cobertura - Sem vaga Agende sua visita ou tire suas dúvidas com a gente. Dê preferência aos corretores do Vizinhos do Leme e ajude nosso projeto de um bairro melhor a prosperar. Ref. VDL: AP0186_VDL