Apartamento com 3 Quartos à Venda, 85 m² por R$ 394.900 Avenida Clavásio Alves da Silva - Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo - SP

OPORTUNIDADE!

Ótimo Apartamento Padrão com 85 m , distribuídos em 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala, cozinha e lavanderia com janelas amplas deixando todo ambiente arejado e recebendo luz natural ao longo do dia. Recebe a incidência direta de luz solar nos dormitórios pela manhã e na parte da tarde, o por do sol, atinge a cozinha e a lavandeira. Essa que por sua vez, tem janela independente da cozinha, que também tem boa circulação de ar e espaço bem distribuído, acomodando armários embutidos com bancadas em granito. A distribuição dos dormitórios permite diversas utilizações, exemplos: 2 dormitórios + home office / 2 dormitórios + closet, conforme a necessidade. Ainda em tempo, ressalta-se a amplitude da sala, que por sua vez pode ser composta em dois ambientes, proporcionando um agradável convívio. O corredor que integra os dormitórios juntamente com o banheiro social, é largo e possibilita ainda, a instalação de acessórios para pessoas com necessidades especiais, nesse sentido, se faz uma ótima opção pelo imóvel estar localizado no primeiro andar e contar com elevador social. Conta com o benefício de ter 1 vaga de garagem individual e coberta, incluindo o acesso até o apartamento. Piso frio em todo imóvel.

O imóvel está situado em condomínio composto por 2 torres, com 7 andares, sendo 2 apartamentos por andar.
As unidades possuem 2 entradas, sendo, social pela sala de estar e serviço pela cozinha, no mesmo hall social.

O condomínio conta com portaria e segurança 24h por dia, 7 dias por semana, com portão eletrônico na garagem e monitoramento por câmeras.

Possui salão de festas e a jardinagem no amplo hall de entrada, proporciona um ambiente agradável e acolhedor para moradores e visitantes.
Recentemente teve sua fachada restaurada e as dependências sociais estão sendo reformadas para a troca do piso, que será substituído por porcelanato.

Localizado no coração do Bairro do Limão, que é um dos bairros mais desejados da zona norte de São Paulo para se viver com toda a infraestrutura necessária para o dia a dia: farmácias, escolas, supermercados, feira livre, correios, bancos e restaurantes. Fácil acesso a Marginal Tietê, pontes da Freguesia, Júlio de Mesquita e Limão, além de estar próximo a diversas linhas de transporte público para a Lapa, Barra Funda, Centro e demais localidades.

Documentação totalmente regular em nome da proprietária, sem nenhum tipo de ônus, podendo ser financiado.

Valor abaixo do mercado, pois necessita de reformas.

Visitas agendadas para conhecer o imóvel. Contato preferencialmente via Fone.

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