Apartamento com 3 Quartos à venda, 65m² - Loteamento Parque São Martinho

Este apartamento no 5º andar recebe o agradável sol da manhã e conta com uma planta inteligente de 65 m² de área privativa, totalmente otimizada. Torres com elevador para sua total comodidade. Destaques do Imóvel: • Área Privativa: 65 m² muito bem distribuídos. • Dormitórios: 3 quartos confortáveis, sendo 1 suíte. • Living: Sala para 2 ambientes (estar e jantar) integrada à varanda. • Varanda Gourmet: Fechamento em vidro retrátil, ideal para momentos de descanso. • Cozinha e Área de Serviço: Estilo funcional com excelente ventilação natural. • Banheiros: Banheiro social e banheiro da suíte com box de vidro e acabamento moderno. Diferenciais de Acabamento (Conforme as Fotos): • Rico em Armários: Móveis planejados sob medida de excelente qualidade em todo o apartamento (cozinha, área de serviço, salas, banheiros e dormitórios). • Pisos de Alto Padrão: Sala, cozinha e banheiros em porcelanato polido; quartos com piso vinílico, garantindo conforto térmico e acústico. • Iluminação e Gesso: Teto rebaixado em gesso com projeto de iluminação moderna embutida (spots e luminárias em LED). • Consumos: Energia individualizada e Gás Natural encanado. Garagem (Opções Flexíveis): O apartamento possui originalmente 1 vaga de garagem coberta. A 2ª vaga possui matrícula separada (avaliada em R$ 40.000,00) e pode ser incluída na negociação conforme as opções abaixo. VALORES E CONDIÇÕES DE NEGÓCIO: • Opção 1 (Com 1 Vaga Coberta): R$ 530.000,00 • Opção 2 (Com 2 Vagas Cobertas): R$ 560.000,00 • Condomínio: R$ 619,00/mês • IPTU: R$ 108,00/mês • Aceita Financiamento Bancário e uso do FGTS. • Não aceita permutas/trocas. Estrutura de Lazer Super Completa (Condomínio Plaza das Flores): • Complexo Aquático: Piscinas climatizadas (adulto e infantil). • Esportes: 2 quadras poliesportivas, campo society e campo de futebol de grama. • Festas e Gourmet: Salão de festas privativo em cada torre, espaço gourmet, churrasqueiras equipadas e forno a lenha. • Diversão e Bem-Estar: Sala de ginástica (academia), salão de jogos, brinquedoteca, playground e praça de convivência. • Praticidade: Mercado 24 horas da rede Enxuto e bicicletário dentro do condomínio. Segurança de Alto Padrão 24h: • Duas portarias com controle de acesso rigoroso e portão eletrônico (sendo uma portaria exclusiva para moradores). • Porteiros 24 horas e circuito interno de TV. • Ronda interna 24 horas com automóvel para total tranquilidade. • Estacionamento interno com mais de 50 vagas exclusivas para VISITANTES. Localização Privilegiada: Endereço: Rua Dr. Herculano Gouvêa Neto, 460 - Loteamento Parque São Martinho, Campinas - SP, 13040-702. Fácil acesso e proximidade ao Parque das Águas, Parque Prado, Swiss Park, Avenida Baden Powell e Rodovia Anhanguera. Região rica em comércios, escolas e facilidades para o dia a dia. Quer conhecer seu novo lar? Entre em contato agora mesmo pelo botão do chat ou WhatsApp e agende sua visita!