Apartamento com 3 Quartos para alugar, 115m² - Lourdes

🏡 APARTAMENTO AMPLO E CONFORTÁVEL | 3 QUARTOS | VAGA COBERTA E LIVRE ✨ Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço, praticidade e localização privilegiada na região central de Belo Horizonte! 📍 Localização estratégica, entre a Av. João Pinheiro e a Rua da Bahia, com fácil acesso a importantes instituições de ensino, áreas de lazer, comércio e serviços. 🛏️ O apartamento conta com: 🛌 03 quartos com armários, sendo 01 quarto multiuso, que pode ser utilizado como closet, home office ou quarto adicional; 🛋️ Sala ampla para 02 ambientes, proporcionando conforto e excelente aproveitamento do espaço; 🍽️ Cozinha com armários planejados e bancada nova; 🚿 Banheiro social; 🧺 Ampla área de serviço; 🚻 Banheiro de serviço; 📦 Despensa; 🚗 01 vaga de garagem livre, coberta e demarcada. 🏢 Estrutura do prédio: 🛗 Elevador; 🐾 Espaço pet; 🛒 Mercadinho para maior praticidade no dia a dia; 🔐 Portaria 24 horas. 🚗Manobrista na garagem do prédio. 🎓 Próximo a importantes instituições de ensino, como UFMG, UEMG, Faculdade Anhanguera, UNA e PUC Minas, sendo uma excelente opção para estudantes, profissionais e famílias que valorizam mobilidade e praticidade. 🌳 Lazer e qualidade de vida A localização também proporciona fácil acesso a áreas verdes e espaços tradicionais da cidade, como a Praça da Liberdade e a Praça Rui Barbosa, ideais para caminhadas, momentos de lazer e contato com a natureza. 💎 Um imóvel completo para quem deseja morar bem, com amplo espaço interno e tudo o que precisa ao seu redor! 💰 Encargos: os valores informados são aproximados e podem sofrer alterações. 📌 Abatimento no aluguel: R$ 83,20, referente ao fundo de reserva, pago mensalmente no boleto do condomínio. 🔐 Modalidades de garantia 🛡️ Seguro fiança Estimativa de 11% a 15% do valor da locação. 💰 Valor estimado: R$ 455,77 mensais. Necessária análise para confirmação do valor. 💼 Fundo Credaluga Fundo de investimento com rentabilidade em renda fixa, mediante aporte de R$ 12.000,00, que permanece vinculado ao contrato de locação e poderá ser resgatado ao término do contrato, conforme as condições aplicáveis. 📈 Título de capitalização Investimento vinculado ao contrato de locação, no valor aproximado de 6 vezes o aluguel, com possibilidade de resgate ao término do contrato, conforme as condições estabelecidas. 📞 Entre em contato e agende sua visita! Descubra pessoalmente todo o conforto e praticidade que este apartamento pode oferecer.