Apartamento com 3 Quartos à venda, 115m² - Manguinhos

Três dormitórios sendo três suítes. Ninguém divide banheiro, ninguém espera a vez de manhã e a visita usa o lavabo social sem entrar na área íntima. Em um prédio de 16 andares com vista para o mar e sol da manhã, essa é a base do Iliah — e o resto do projeto foi construído em cima dela. O andar tem apenas três apartamentos, e as duas plantas de 3 suítes não são cópias uma da outra. Na coluna 2, com 116,35 m², o destaque é o social: estar e jantar de 27,79 m² abertos para uma varanda de 11,06 m², cozinha de 7,34 m² com área de serviço separada e uma suíte principal de 13,12 m² que ganha varanda própria de 2,82 m². É a planta de quem recebe. Na coluna 3, com 115,08 m², a lógica se inverte para fora: a varanda é a maior das duas, com 14,28 m², e os dormitórios são mais equilibrados entre si — suíte principal de 15,11 m², a maior entre as plantas de três quartos, mais duas suítes de 11,21 m² e 10,08 m². Cozinha de 8,40 m² e área técnica ampla completam. É a planta de quem quer varanda de verdade e quartos generosos, sem quarto de segunda categoria. As duas entregam duas vagas de garagem, lavabo social e área de serviço independente. E o padrão de acabamento é o mesmo: piso em porcelanato, fechadura eletrônica já instalada, porta de entrada com sistema veda-porta, chuveiros e torneira da cozinha com água aquecida a gás, preparação para ar-condicionado nos quartos, na sala e na varanda, ponto de água para lava-louça, preparação para coifa na cozinha e na varanda gourmet, preparação para automação residencial e de cortinas, além da facilidade para fechamento da varanda e retirada das portas — a mesma varanda vira ambiente aberto no verão e sala fechada no inverno. A área de lazer tem 1.071 m² e é entregue montada e decorada, o que significa usar desde o primeiro dia sem rateio extra de mobiliário. São piscina com deck e prainha, sauna, academia de 87 m², salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, bar, mercado autônomo, sala de jogos, playground, praça, quadra recreativa, petplay e bicicletário no subsolo. Wi-fi nas áreas comuns e som via Bluetooth no espaço gourmet e no salão de festas. A segurança tem monitoramento 24 horas com CFTV, guarita com pulmão, portaria preparada para operação presencial ou virtual e guarda-compras — o detalhe que resolve a entrega do mercado quando não tem ninguém em casa. A localização junta duas coisas que raramente andam juntas na Serra: vista para o mar e conveniência urbana. O Iliah fica em Manguinhos, no eixo entre Morada de Laranjeiras e a ES-010, com IFES, UCL e Escola Adventista no entorno imediato, cercado por área verde e por bairros de casas — silêncio de rua residencial, com serviço e faculdade a minutos. É o apartamento para famílias com dois ou três filhos que não abrem mão de banheiro individual, para casais que recebem e querem varanda de uso real, e para quem compra pensando em renda: três suítes com duas vagas, em prédio novo, com lazer completo e vista para o mar, é um produto de locação e reven