Apartamento com 3 Quartos para alugar, 138m² - Marco

Viva com Elegância, Espaço e Praticidade no Coração do Marco (Pacote Completo: R$ 9.700/mês) Se você busca um apartamento amplo, ensolarado (nascente) e pronto para morar em um dos bairros mais valorizados de Belém, esta é a sua oportunidade. Comercializado na modalidade Porteira Fechada, este imóvel de 138 m² no Edifício Torres Ekoaras (Torre Norte) une sofisticação, conforto e uma estrutura de lazer incomparável estilo resort. Destaques do Imóvel: - Área Privativa: 138 m² muito bem distribuídos. - Andar & Posição Solar: 7º andar (10º pavimento) Nascente / Sudeste (excelente ventilação cruzada e iluminação natural do sol da manhã). - Modalidade Porteira Fechada: Totalmente mobiliado e equipado (inclui centrais de ar-condicionado, projeto completo de iluminação, móveis sob medida e eletrodomésticos). Distribuição Interna: - 3 Suítes amplas e bem ventiladas; - Sala de Estar e Jantar espaçosa para múltiplos ambientes; - Lavabo social; - Espaço reservado para Home Office; - Varanda Gourmet com churrasqueira; - Cozinha Integrada com modulados e eletrodomésticos; - Área de Serviço com Banheiro de Serviço; - 2 Vagas de Garagem (formato gaveta, com facilidade de manobra e saída por ambos os lados). Lazer de Clube Completo (Estrutura de Resort): O condomínio oferece uma das infraestruturas mais completas da região para toda a família: - Piscina semiolímpica; - Quadra de tênis e quadra poliesportiva; - Pista de Cooper e pista de skate infantil; - Academia moderna e totalmente equipada; - Quiosques com churrasqueira para eventos privativos; - Salão de festas amplo e sala de jogos; - Brinquedoteca e playground. Localização Estratégica (Bairro do Marco): Localizado na Tv. Dr. Enéas Pinheiro, 2328 (entre Av. Almirante Barroso, Av. Rômulo Maiorana e Av. João Paulo II), você estará a poucos minutos de tudo: - Natureza: A apenas 5 minutos (~2 km) do Parque Estadual do Utinga. - Educação: Próximo ao Colégio Equipe (3 min), Escola Adventista (5 min) e excelentes faculdades. - Conveniência: A poucos minutos dos supermercados Líder (Duque e Humaitá) e Formosa Duque. - Saúde & Serviços: Próximo ao Hospital Adventista, Hospital Porto Dias, Hospital Saúde Mulher, farmácias 24h e academias (Smart Fit, Selfit). Informações Financeiras e Condições de Locação: - Valor do Pacote de Locação: R$ 9.700,00 (inclui aluguel + taxa de condomínio + IPTU). - Análise de Crédito: Exige-se comprovação de renda familiar de, no mínimo, 3x o valor do aluguel. - Seguro Incêndio: Obrigatório na assinatura do contrato. Garantias Locatícias Aceitas (escolha uma das opções): - Seguro Fiança: Taxa mensal paga junto ao boleto do aluguel (variação entre 10% e 14% do valor total). Inclui assistências residenciais durante o contrato (valor não reembolsável ao final). - Título de Capitalização: Retenção de valor equivalente a 3x o aluguel junto à seguradora (parcelável em até 18x no cartão de crédito). Valor reembolsável ao final do contrato após a vistoria de devolução.