Apartamentos para venda com e 3 quartos, 123 m² - Nazaré

📍 Localização Premium: Avenida Brás de Aguiar, 346 Edifício Princesa Margareth No coração do bairro mais elegante e valorizado de Belém, a poucos passos das melhores escolas, faculdades, restaurantes , clinicas e comércios. DETALHES DO IMÓVEL: ✅ Área Privativa: 123m² ✅ Sala divida em 2 ambientes ✅ 3 Quartos ✅ Excelente iluminação natural ✅ 2 Banheiros (social e serviço) ✅ Vaga Coberta ✅ Andar Alto Vista parcial para a baía e ventilação cruzada ✅ Desocupado ✅ Reforma Parcial Concluída: - Piso novo na sala e quartos - Parte elétrica totalmente refeita - Cozinha e banheiros prontos para personalização POR QUE ESSE IMÓVEL É UMA OPORTUNIDADE? 💰 Economia Imediata de R$65.000 - Valor do anúncio: R$ 495.000 - Valor de mercado para apartamentos prontos no mesmo edifício: R$ 560.000 📈 Excelente Custo-Benefício - Condomínio: R$ 1.065 - 🎯 Perfil Ideal: - Famílias: Proximidade das melhores escolas (Colégio Equipe, Nazaré, Santa Catarina). - Investidores: Alta demanda por aluguel para estudantes (UNIFAMAZ, ESTÁCIO, FINAMA, UNAMA, CESUPA) e profissionais. VANTAGENS DA LOCALIZAÇÃO: 🏫 Educação: - Colégios de elite a menos de 500m (Equipe, Nazaré, Santa Catarina). - Faculdades renomadas (UNIFAMAZ, ESTÁCIO, FINAMA, UNAMA, CESUPA) Comércio e Lazer: - Golden Shopping e Small Shopping próximos. Restaurantes, cafés e boutiques de alto padrão. 🚌 Transporte: - Fácil acesso à Av. Nazaré e Av. Gentil Bittencourt. - Paradas de ônibus a menos de 200m. CONDIÇÕES EXCLUSIVAS: 🔹 Aceita-se propostas 🔹 Documentação regularizada (matrícula do imóvel disponível). 🔹 Visitas agendadas Não perca essa chance! Apartamentos no Nazaré são raros e valorizam rápido. Agende sua visita hoje mesmo e garanta um imóvel com economia de R$65 mil!