Apartamento com 3 Quartos à venda, 123m² - Nazaré

Apartamento 123m² no Edifício Princesa Margareth Av. Brás de Aguiar, Nazaré Viva no coração do bairro mais elegante e valorizado de Belém com uma economia imediata de R$ 65 mil em relação ao valor de mercado. Este excelente apartamento de 123 m² conta com andar alto, ventilação cruzada privilegiada, iluminação natural abundante e reforma parcial concluída. Uma oportunidade imperdível para morar na prestigiada Av. Brás de Aguiar com todo o conforto, segurança e conveniência a poucos passos de casa. DADOS GERAIS: Área Privativa: 123 m² Vagas de Garagem: 1 vaga coberta Andar: Andar alto Atributos Naturais: Excelente iluminação natural, ventilação cruzada e vista parcial para a baía Status do Imóvel: Desocupado Reforma Parcial Concluída: Piso novo instalado na sala e quartos; parte elétrica totalmente refeita; cozinha e banheiros prontos para personalização do seu jeito DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL: Living: Sala ampla para 2 ambientes integrados Dormitórios: 3 quartos espaçosos Banheiros: 2 banheiros (1 banheiro social e 1 banheiro de serviço) Cozinha e Serviço: Área de serviço e cozinha prontas para receber acabamentos e armários planejados ENTORNO E LOCALIZAÇÃO: Localizado na Avenida Brás de Aguiar, 346 Edifício Princesa Margareth, no miolo nobre do Bairro de Nazaré. Educação: Proximidade com as melhores instituições de ensino da cidade, como os colégios Equipe, Nazaré e Santa Catarina (a menos de 500m), além das faculdades UNIFAMAZ, Estácio, Finama, Unama e Cesupa. Comércio e Lazer: Região cercada por boutiques de alto padrão, clínicas médicas, restaurantes renomados, cafés charmosos e fácil acesso ao Golden Shopping e Small Shopping. Acessibilidade: Conectividade rápida com as Avenidas Nazaré e Gentil Bittencourt, com paradas de ônibus a menos de 200m. CONDIÇÕES COMERCIAIS DE VENDA Valor de venda: R$ 485.000,00 (Oportunidade: R$ 65.000,00 abaixo do valor médio de mercado para o edifício) Condição de pagamento: Somente à vista Documentação: Precisa ser Regularizada (possui matrícula do imóvel) IPTU: R$ 1.831,00 Condomínio: R$ 1.065,00 Imóveis no bairro de Nazaré com esta metragem e preço são raros e possuem altíssima liquidez. Entre em contato agora mesmo para receber um atendimento personalizado e agendar a sua visita! REMAX - Imóveis prontos para você