Apartamento com 3 Quartos à venda, 138m² - Novo Eldorado

Espaço externo generoso, tecnologia construtiva e localização privilegiada no ponto mais valorizado do Novo Eldorado, a poucos passos da Avenida João César de Oliveira. Inserida em um prédio individual exclusivo — com apenas 9 unidades e elevador social —, esta área privativa de 138 m² traz o equilíbrio perfeito entre o conforto de uma casa e a segurança de um prédio moderno, ficando totalmente livre para você personalizar a marcenaria e os ambientes do seu jeito. Destaques e Diferenciais do Imóvel: Duas Áreas Privativas: Espaço externo duplo e espaçoso para momentos de lazer, pets ou convivência em família; Conforto Térmico e Acústico: Isolamento acústico de excelente padrão (ambiente extremamente silencioso mesmo próximo ao centro comercial) e janelas dos quartos com persianas integradas embutidas; Preparo para Ar-Condicionado: Infraestrutura pronta com pontos de tubulação instalados para ar-condicionado na suíte e em um dos quartos; Economia e Sustentabilidade: Sistema de aquecimento solar com água quente já funcionando na torneira monocomando da cozinha; Tecnologia e Segurança: Fechadura eletrônica com senha na entrada do apartamento e reservatório extra de água no condomínio para garantir abastecimento contínuo; Ambientes Espaçosos: Sala ampla integrada à varanda, 3 quartos bem arejados (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha espaçosa e área de serviço separada. O imóvel conta com 2 vagas de garagem demarcadas e excelente iluminação e ventilação natural. Localização estratégica na Rua Itapoá, quase esquina com a Av. João César de Oliveira e a apenas 900 metros do Assaí Atacadista. Imóvel pronto para financiamento imobiliário e utilização de FGTS. Agende sua visita com a Imobiliária Catalão e venha conhecer esta excelente oportunidade!