Apartamento com 3 Quartos para alugar, 137m² - Ouro Prêto

Nem todo imóvel entrega espaço de sobra, privacidade e a sensação de morar em uma casa sem abrir mão da segurança de um condomínio. Esta área privativa de 137 m² reúne exatamente essa combinação, oferecendo ambientes amplos, bem distribuídos e pensados para quem valoriza conforto e qualidade de vida. O imóvel se destaca pelo excelente estado de conservação. Teve apenas um proprietário. Todos os ambientes contam com marcenaria planejada completa — cozinha, quartos e banheiros — proporcionando praticidade e excelente aproveitamento dos espaços. A geladeira permanece no imóvel, tornando a mudança ainda mais simples. O condomínio também merece destaque. Por ser um prédio único, com a grande maioria das unidades pertencentes aos próprios moradores, o ambiente é silencioso, organizado e muito bem cuidado, proporcionando tranquilidade e excelente convivência. A localização é privilegiada, próxima à Avenida Fleming, à Igreja São Francisco de Assis (UFMG), ao Estádio Mineirão e a uma ampla variedade de comércios, serviços e vias de acesso. INFORMAÇÕES FINANCEIRAS Aluguel: R$ 4.000,00 Condomínio: água e gás inclusos, variando entre R$ 450,00 e R$ 580,00 IPTU mensal: R$ 255,00 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área privativa: 137 m² Quartos: 3, sendo 1 suíte Sala: 1 Banheiros: 2 Varanda: 1 Vagas de garagem: 3 DIFERENCIAIS Área privativa com 137 m² Apenas um proprietário desde a construção Marcenaria planejada completa na cozinha, quartos e banheiros Geladeira inclusa Ar-condicionado Sol da manhã Varanda Gás canalizado Box nos banheiros Interfone Portão eletrônico Salão de festas Prédio único Condomínio predominantemente ocupado por proprietários Ambiente tranquilo e organizado DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES Sala de estar Varanda Área privativa Cozinha planejada Área de serviço 3 quartos, sendo 1 suíte Banheiro social ESTRUTURA DO PRÉDIO / CONDOMÍNIO Prédio único Salão de festas Interfone Portão eletrônico CONSIDERAÇÕES FINAIS Se você busca um imóvel diferenciado, com metragem acima da média, excelente conservação e um condomínio tranquilo, esta área privativa reúne tudo o que faz diferença no dia a dia. Um imóvel raro no bairro Ouro Preto, pronto para receber novos moradores com conforto, praticidade e exclusividade. Agende sua visita com a equipe ASIIM IMÓVEIS. Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos confirmação com nossos consultores.Agende sua visita!