Apartamento com 3 Quartos à venda, 96m² - Passo da Areia

96 m² privativos, living amplo com churrasqueira e depósito privativo a poucos passos do Parque Germânia. Situado no bairro Passo da Areia, este imóvel representa uma oportunidade para quem busca modernidade, funcionalidade e localização privilegiada em uma região em desenvolvimento e valorização. O apartamento, em andar alto e de frente, possui 96,5 m² privativos e planta originalmente de três dormitórios, atualmente configurada em duas suítes e um escritório, oferecendo maior conforto e versatilidade no dia a dia. O living amplo integra estar, jantar e churrasqueira, com excelente conexão à cozinha americana e à área de serviço separada. A unidade foi reformada e conta com acabamentos de qualidade, ventilação cruzada, sol da tarde e vista livre. Os ambientes possuem ar-condicionado split, ventilador de teto, móveis planejados na cozinha, dormitórios, banheiros e área de serviço, além de aquecedor digital e água quente em todos os pontos. O conjunto inclui lavabo, banheiro social, depósito privativo e duas vagas de garagem individuais, agregando praticidade e valorização. O condomínio oferece infraestrutura completa, com piscinas adulto, infantil e aquecida, quadra poliesportiva, salão de festas, espaço gourmet, academia, brinquedoteca, playground, sala de jogos, portaria 24 horas, portaria virtual, zeladoria e áreas de convivência planejadas. A estrutura proporciona lazer, segurança e comodidade em um único endereço. A localização é um dos grandes destaques, a poucos passos do Parque Germânia e do Bourbon Country, com acesso facilitado ao Shopping Iguatemi, comércio variado, serviços, gastronomia e mobilidade urbana. A região é reconhecida pela conveniência e pela qualidade de vida. Combinando planta inteligente, ambientes reformados e infraestrutura completa, este imóvel oferece uma experiência de moradia contemporânea e confortável no Passo da Areia.