Apartamento com 3 Quartos para alugar, 135m² - Perdizes

Apartamento localizado na Rua Cardoso de Almeida, 820, em Perdizes. Situado no 8º andar, possui aproximadamente 135 m² e uma planta com cômodos espaçosos e bem distribuídos. O acesso à sala é feito por um hall de entrada individual, e o ambiente é dividido em dois espaços, estar e jantar, com excelente iluminação natural e vista livre. A cozinha também possui dois ambientes, sendo um destinado às refeições, com pendente decorativo, e outro com marcenaria planejada em formato de L, composta por armários superiores e inferiores, bancada em granito, torneira elétrica e espaço planejado para fogão. A área de serviço possui acesso ao quarto de apoio, que conta com piso em taco e armário aéreo planejado, além de banheiro de apoio com gabinete, espelho, chuveiro e ventilação natural por janela. Na área íntima, são dois quartos, sendo uma suíte e um banheiro social. A suíte possui ventilador de teto e armário embutido planejado, enquanto o banheiro conta com espelho, suportes instalados, ducha higiênica, box de vidro, nicho embutido, chuveiro elétrico e ventilação natural por janela. O segundo quarto possui armário embutido. O banheiro social dispõe de gabinete com cuba, espelho, box de vidro, nicho embutido, chuveiro e ventilação natural por janela. Todas as janelas possuem proteção de tela. O imóvel conta ainda com uma vaga de garagem coberta e aceita pet, sujeito à análise de quantidade e porte. Na locação permanecerão apenas os móveis planejados mencionados na descrição. O valor do aluguel é de R$ 4.400,00, com condomínio de aproximadamente R$ 1.594,00 e IPTU em parcelas de R$ 221,27. O condomínio não possui infraestrutura de lazer, mas conta com portaria 24 horas. A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel, em uma região tradicional e consolidada de Perdizes. O apartamento está a aproximadamente 90 metros da futura Estação PUC Cardoso de Almeida, da Linha 6 Laranja, e a cerca de 260 metros do campus Monte Alegre da PUC SP. No entorno, estão importantes referências da região, como o Parque da Água Branca, o Allianz Parque, o Estádio do Pacaembu, o Museu do Futebol e a FAAP. Para compras, gastronomia e serviços, está a aproximadamente 1,2 km do Shopping Pátio Higienópolis, 1,4 km do Shopping West Plaza e 1,9 km do Bourbon Shopping. A localização também oferece fácil acesso às avenidas Sumaré, Francisco Matarazzo e Pacaembu, além da proximidade com o Terminal Barra Funda e a estação Palmeiras Barra Funda, ampliando as opções de deslocamento pela cidade. -