Apartamento com 3 Quartos à venda, 64m² - Portão

Se você busca conforto, excelente localização e ambientes bem distribuídos, este apartamento no coração do bairro Portão é a escolha ideal! Localizado de frente para a via rápida sentido Centro, a apenas 300 metros da Avenida República Argentina, o imóvel oferece praticidade e fácil acesso a uma ampla variedade de comércios, serviços e conveniências da região. Com uma planta muito bem distribuída e excelente posição solar, o apartamento proporciona ambientes iluminados e agradáveis ao longo do dia. A sala e a cozinha possuem face leste, recebendo o agradável sol da manhã, enquanto os quartos contam com face norte, garantindo ótima luminosidade natural. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala de estar com excelente distribuição dos ambientes, cozinha com móveis planejados, 2 sacadas, sendo uma delas privativa da suíte, móveis planejados em todos os cômodos e lavanderia totalmente separada. Além disso, sua localização privilegiada no Portão permite desfrutar de toda a infraestrutura de um dos bairros mais completos e valorizados de Curitiba. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, praticidade e qualidade de vida! DADOS DO IMÓVEL: - Metragem: 63.76m² - Andar: Quarto Andar (COM ELEVADOR) - Face de Sol: Leste (Sala e cozinha) | Norte (Quartos) - Posição: Frente para R. Eduardo Carlos Pereira - Número de quartos: 3 sendo um 1 com suíte e sacada. - Banheiros: 2 - IPTU R$1.102,00 - Valor do condominio: R$961,00 (Incluso água + consumo individual de gás) - Uma vaga de garagem, coberta e livre. *** Ficam no Imóvel: Planejados da cozinha, dos banheiros e quartos *** O CONDOMÍNIO: - Construtora: Refran - Idade do Imóvel: 30 anos - Número de andares: 14 - Número de blocos: 1 - Quantidade de apartamentos por andar: 4 - Quantidade de apartamentos totais: 48 - Portaria Segunda a Sexta: às e Sábado das às . - Salão de festas | Espaço Kids | Piscina | 2 elevadores. A REGIÃO: O Bairro Portão é uma região arborizada de Curitiba, próxima do Centro e possui infraestrutura completa para facilitar seu dia a dia. Possui ótimos indicadores de qualidade de vida, sendo uma opção perfeita para quem não abre mão de oferecer o melhor para sua família. - LOCALIZAÇÃO: 300m da Av. Republica Argentina. - Alimentação: 700m do McDonald's Portão | 400m do Carrefour - Educação: 400m do Colégio Particular Ensitec | 700m Colégio Estadual Pedro Macedo. - Lazer: 50m da Academia Ph.D Sports - Serviços: 400m do Cartório do Portão. SOBRE A NEGOCIAÇÃO: À vista | Financiamento | FGTS Gostou deste imóvel? Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente tudo o que este apartamento tem a oferecer! Richard Bryam Sanzon (CRECI 4696-7)