Apartamento com 3 Quartos à venda, 97m² - Rio Branco

Apartamento assinado pelo arquiteto Luciano Teston (Casa Cor), no coração do bairro Rio Branco, em Porto Alegre. Com 97,55 m² privativos e 129 m² de área total, o imóvel está localizado no 3º andar de um edifício de 6 andares, com apenas 2 unidades por pavimento, garantindo privacidade e exclusividade. O layout foi cuidadosamente planejado e conta com: • 3 dormitórios, sendo 1 suíte completa com banheira e closet • Banheiro social • Lavabo com chuveiro • Web space • Cozinha com armários planejados • Área de churrasqueira com pia exclusiva, integrada à sala de jantar • Sala de estar • Área de serviço separada • Banheiro auxiliar • Depósito individual no térreo Orientação norte privilegiada, com sol pela manhã e pela tarde, além de ventilação cruzada — proporcionando conforto térmico durante todo o ano. São 3 vagas de garagem (2 cobertas + 1 descoberta) com acesso individual, portão eletrônico e condomínio fechado. Localização estratégica: a apenas 5 minutos da Praça da Encol, com fácil acesso às principais avenidas da cidade. Aceita animais de estimação. Valores: • Preço de venda: R$ 850.000 • Condomínio: R$ 1.239/mês • IPTU: R$ 2.300/ano Agende sua visita ou entre em contato pelo WhatsApp!