Apartamento com 3 Quartos à venda, 72m² - Rio dos Sinos

🚀 OPORTUNIDADE: APARTAMENTO DE 3 DORMITÓRIOS COM ENTRADA DE APENAS R$ 9.559! Alta Rentabilidade e Segurança Patrimonial no Bairro Rio dos Sinos Se você busca um ativo imobiliário robusto com margem real para investimento ou moradia, esta é a oportunidade definitiva em São Leopoldo. Com uma avaliação de R$ 300.000,00, este imóvel está disponível por apenas R$ 191.194,29 — garantindo um lucro potencial imediato de mais de R$ 100 mil. Por ser um imóvel Retomado da Caixa Econômica Federal, você realiza uma operação com total transparência e segurança jurídica, aproveitando condições de mercado exclusivas para investidores decididos. 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DIFERENCIADAS As facilidades tornam esta aquisição extremamente estratégica: ENTRADA A PARTIR DE: R$ 9.559,71 (Baseado em 5% de entrada - sujeito a aprovação de crédito). Permite Financiamento Bancário (Modalidade SBPE). Permite utilização do seu FGTS. Opção de pagamento com Recursos Próprios. 🏠 O IMÓVEL E LOCALIZAÇÃO Espaço e valorização em uma planta diferenciada: O Apartamento: Ampla área privativa de 72,22m², contando com 3 Dormitórios, Sala de Estar, Cozinha, Banheiro Social e Área de Serviço integrada. Localização: Situado na Rua Albino Kempf, no bairro Rio dos Sinos, uma região com excelente infraestrutura e rápido acesso ao centro de São Leopoldo e Novo Hamburgo, garantindo alta demanda para locação ou revenda. ⚠️ INFORMAÇÕES DO EDITAL (Transparência Total) Como especialista, detalho as responsabilidades previstas para sua total segurança: Dívidas de Condomínio: O comprador assume o valor acumulado até o limite de 10% do valor de avaliação (R$ 30.000,00). Caso a dívida seja superior, a Caixa quita o excedente. Tributos: IPTU e demais taxas tributárias são de responsabilidade do adquirente. Visitação: Por se tratar de um imóvel retomado, não é possível realizar visitas internas antes da arrematação. 🔥 AVISO DE URGÊNCIA: MODALIDADE VENDA ONLINE Atenção: restam apenas poucas horas para o encerramento do prazo de propostas. Neste formato de disputa, o timing é o fator de sucesso: vence aquele que registrar a proposta com o maior lance até o fechamento do cronômetro. Unidades de 3 dormitórios com este nível de desconto são raras no mercado e costumam ser absorvidas rapidamente. Não deixe para a última hora. 📲 Entre em contato agora mesmo para receber suporte na sua proposta e garantir este investimento!