Apartamento com 3 Quartos à venda, 360m² - Santos Dumont

🏡🚀 EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – 2 CASAS INDEPENDENTES À VENDA | SANTOS DUMONT – ARACAJU/SE Uma excelente oportunidade para quem busca investir, gerar renda e ainda ter a possibilidade de utilizar o imóvel para moradia. 📍 Bairro Santos Dumont – Aracaju/SE 💰 Valor de venda: R$ 260.000,00 💵 Pagamento somente à vista 📐 Área total: 360 m² 🏗️ Área construída: 369 m² ⸻ 🏡 SÃO DUAS CASAS TOTALMENTE INDEPENDENTES Atualmente, os imóveis estão alugados, gerando aproximadamente R$ 1.300,00 por mês em renda. 💡 Observação: os valores dos aluguéis estão defasados e podem ser atualizados, caso o novo proprietário queira adequá-los aos valores atuais de mercado. ⸻ ☀️ CASA SUPERIOR 🛏️ 3 quartos 🚿 2 banheiros 🛋️ Sala ampla 🍳 Cozinha 🌅 Varanda enorme ⸻ 🏡 CASA INFERIOR 🛏️ 2 quartos 🚿 3 banheiros 🛋️ 2 salas + ante-sala 🍳 Cozinha 🚗 1 vaga de garagem 🍖 Área espaçosa, com potencial para construção de uma área gourmet ⸻ 💰 POTENCIAL DE INVESTIMENTO ✔️ Duas casas independentes ✔️ Imóveis atualmente alugados ✔️ Renda mensal atual de aproximadamente R$ 1.300,00 ✔️ Possibilidade de atualização dos aluguéis ✔️ Excelente opção para quem busca renda com imóveis ⸻ 📄 DOCUMENTAÇÃO 🔄 Documentação em processo de regularização 🏦 A previsão é que, após a conclusão da documentação, o imóvel esteja apto para financiamento bancário. ⸻ 🤝 ACEITA PERMUTA O proprietário analisa carro, casa ou terreno na Zona de Expansão como parte do pagamento. ⸻ ✨ Um imóvel com duas casas independentes, renda já existente e grande potencial de valorização e geração de renda.