Apartamento com 3 Quartos à Venda, 62 m² por R$ 260.000 Rua João Felipe Xavier da Silva, 25 - São Bernardo, Campinas - SP

Amplo apartamento em condomínio fechado, possui AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros), devidamente regularizado, equipado com sistema de monitoramento eletrônico de segurança e cerca elétrica, além de estar situado na melhor localização da cidade de Campinas-SP!
O apartamento foi construído utilizando o mais moderno sistema construtivo, tecnologia drywall (material que permite melhor isolamento termoacústico, facilidade e baixo custo de manutenção, modularidade e dinamismo construtivo), conta com 83,8341 metros quadrados, sendo 61,60 metros de área real privativa coberta, 10,35 metros de área real de estacionamento e 11,8841 metros de área real de uso comum. Trata-se de um amplo apartamento que possui 3 dormitórios (sendo um suíte privativo e outro reversível - hoje utilizado como escritório), cozinha americana, lavanderia, sala de estar e jantar integradas, área de circulação e 1 banheiro social). Todas as áreas de uso comum e/ou molhadas contam com piso porcelanato de primeira linha e os dormitórios possuem piso de carpete de madeira, o que proporciona melhor conforto térmico. Ainda, todo o apartamento está completamente mobiliado com móveis planejados Todeschini, com fogão embutido cooktop, espaço para máquina de lavar com abertura frontal, área para instalação de coifa elétrica. Além disso, em sua decoração possui o emprego de acabamento decorativo em gesso, pia e bancada em granito preto São Gabriel, sanca, revestimento em porcelanato tridimensional e papel de parede em suas áreas.
A área é segura, tranquila e tem acesso fácil à tudo o que você precisa! Você estará próximo a uma das principais avenidas de Campinas (Avenida Amoreiras), além de ter fácil acesso as maiores rodovias do Estado (Anhanguera, Bandeirantes, Santos Dumont e Dom Pedro). Vai encontrar fácil acesso a transporte público, BRT, as vantagens da proximidade de um shopping center e de todas as comodidades de comércio e serviços (hospitais, mercados, bancos, hortifruti, restaurantes e muitos outros), situados a menos de 5 minutos!
Esse condomínio aceita bichinhos de estimação!
A área comum é bem espaçosa, com portaria 24 horas, área verde, quadra poliesportiva, salão de jogos, playground e área kids. E ainda tem aquele salão de festas para você comemorar suas realizações!
O apartamento está situado no quarto andar, na melhor parte do condomínio (estrategicamente próximo ao salão de festas e da portaria), em lado oposto à Avenida Amoreiras (ao lado do Atacado Tenda), o que proporciona o equilíbrio necessário entre ótima localização e tranquilidade!
Agende sua visita e conheça os benefícios de morar numa localização privilegiada, sem perder a tranquilidade que esse lugar proporciona. Disponibilidade de visitas de segunda à sábado, em horários flexíveis.
No caso de haver interesse na aquisição como investimento para locação, há interesse pela locação durante o período de um ano, já abatendo o valor da locação anual do preço de venda do imóvel