Apartamento com 3 Quartos à venda, 118m² - São Brás

🌟 OPORTUNIDADE EXCLUSIVA EM SÃO BRÁS – EDIFÍCIO REAL DECAN 🌟 *Apartamento de Alto Padrão | 118m² | Totalmente Nascente | 3 Suítes* Se procura conforto, excelente localização e uma estrutura completa para a sua família, este é o imóvel ideal! Localizado no coração do bairro de São Brás, numa das áreas mais nobres e estratégicas de Belém. 📐 *ÁREA PRIVATIVA:* 118 m² ☀️ *POSIÇÃO SOLAR:* Totalmente Nascente (excelente ventilação e iluminação natural) 🚗 *GARAGEM:* 2 vagas soltas (total comodidade) #### 🛋️ CARACTERÍSTICAS INTERNAS DO IMÓVEL: * *3 Amplas Suítes* perfeitas para a privacidade da família. * Sala de estar generosa integrada com uma excelente *Sacada*. * Lavabo + Banheiro Social. * Cozinha espaçosa com Área de Serviço e Banheiro de Serviço. * Acabamentos de qualidade (Piso em Granito e Lajota). * *Diferencial:* As centrais de ar-condicionado já instaladas permanecem no imóvel! * *Status:* Desocupado e pronto para morar. #### 🏢 INFRAESTRUTURA COMPLETA DO CONDOMÍNIO: * Portaria com segurança 24h * Elevadores modernos * Área de Lazer Completa: * 🏊‍♂️ Piscina * 🏋️‍♂️ Academia moderna equipada * 🏟️ Quadra poliesportiva * 🍕 Espaço gourmet com Churrasqueira * 🥳 Salão de Festas & Salão de Jogos #### 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: * *Endereço:* Travessa 3 de Maio, nº 1200, Apto 2201 – São Brás, Belém - PA. * *Perímetro:* Entre a Av. Magalhães Barata e a Av. José Malcher. Próximo de colégios, supermercados, farmácias e das principais vias de acesso da cidade. #### 💰 VALORES: * *Valor de Venda:* R$ 970.000,00 * *Condomínio:* R$ 1.340,00 * *IPTU:* R$ 1.840,00O imóvel está localizado no bairro São Brás tem 118 metros quadrados com 3 quartos sendo 3 suites e 5 banheiros Possui academia, espaço jardinado, playground, salão de festas. Vai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina, praticar diversos esportes na quadra poliesportiva.Churrasqueira para você aproveitar nos momentos de descontração. Elevador que garante o transporte das suas malas e compras. Está em um condomínio protegido por grades. MAIORES INFORMAÇÕES: ELOISA OLIVEIRA CRECI 8669 91 9-8-1-3-7-9--9-1-8