Apartamentos para venda com Churrasqueira e 3 quartos, 120 m² - São Francisco

Situado em ponto estratégico do Centro de Curitiba, Entre o Largo da Ordem e Shopping Mueller, o imóvel está entre a Rua Trajano Reis, esquina com a Rua Carlos Cavalcanti. A posição elevada garante uma vista definitiva e privilegiada da cidade, além de boa incidência de luz natural e ventilação. O condomínio mantém uma rotina de manutenção periódica, tendo realizado a substituição completa das cabines dos elevadores por modelos modernos há poucos meses. A infraestrutura conta ainda com minimercado interno, salão de festas com churrasqueira a carvão e de jogos. Alto potencial de valorização (Retrofit). Distribuição Interna e Acabamentos: O apartamento possui uma planta generosa, com ambientes amplos e bem distribuídos: Área Social: Sala ampla para dois ambientes, posicionada de forma a receber boa luminosidade. Área Íntima: 3 quartos espaçosos e bem iluminados. Serviço: Cozinha ampla, lavanderia separada, banheiro de serviço e quarto de empregada (Office) Banheiros: 2 banheiros (social e serviço). O apartamento encontra-se pronto para uso imediato. As áreas frias (cozinha, lavanderia e banheiros) mantêm o revestimento cerâmico, preservando a estrutura original para que o novo proprietário possa, se assim desejar, realizar uma modernização conforme seu gosto, focando apenas nos acabamentos dessas áreas. Dois quartos contam com armários novos de 6 portas. O imóvel recebeu pintura nova e o piso em taco de madeira de lei, recém lixado e com aplicação de verniz nova, apresentando aspecto de primeiro uso. O imóvel conta com portas e fechaduras de padrão moderno, substituídas para garantir pleno funcionamento e uma estética atualizada. Banheiro social com box blindex novo. Diferenciais Técnicos: Andar alto: Maior privacidade, ventilação e vista livre e definitiva. Menor ruído externo. Garagem: 1 vaga livre e de fácil manobra. Manutenção: Elevadores com cabines novas e imóvel desocupado. Condomínio oferece: - Portaria (presencial 8h e remota 24h) - Sistema de vigilância e alarmes - 02 elevadores - Salão de festas com churrasqueira a carvão. - Sala de jogos com mesa de sinuca. - Mercadinho 24h Área privativa (apartamento + garagem): 147,50 Área da garagem: 23,70 Área total: 171,20