Apartamento com 3 Quartos para alugar, 100m² - Higienópolis

Apartamento para locação no bairro Higienópolis, em Porto Alegre, com três dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros e duas vagas de garagem individuais. O imóvel apresenta planta bem distribuída, ventilação cruzada e excelente incidência de iluminação natural, oferecendo conforto residencial em uma das regiões mais tradicionais e organizadas da capital. O living integra ambientes de estar e jantar com boa circulação interna e vista aberta, proporcionando ambiente funcional para convivência cotidiana. A cozinha conta com móveis planejados e churrasqueira interna, agregando praticidade e espaço para recepção de convidados. A área de serviço é separada, favorecendo organização doméstica, enquanto os dormitórios apresentam ventilação adequada e conforto térmico ao longo do dia. As aberturas frente e fundos garantem renovação constante de ar e maior qualidade ambiental interna. O condomínio possui perfil enxuto e exclusivo, com apenas 12 unidades residenciais e dois apartamentos por andar, proporcionando maior privacidade e baixo fluxo de moradores. O edifício conta com fachada revestida em pastilhas, elevador e salão de festas como principal estrutura de convivência. O bairro Higienópolis possui perfil predominantemente residencial, ruas arborizadas e excelente infraestrutura urbana. A região apresenta atmosfera tranquila e organizada, com presença consolidada de famílias e profissionais que valorizam mobilidade, qualidade de vida e fácil acesso aos principais corredores da cidade. O imóvel está próximo às avenidas Cristóvão Colombo, Dom Pedro II e Plínio Brasil Milano, permitindo deslocamentos rápidos para diferentes regiões de Porto Alegre. A localização favorece acesso a centros médicos, escolas, supermercados e polos gastronômicos tradicionais da capital. Em até 1 km encontram-se supermercados, farmácias Panvel e São João, padarias, cafés, restaurantes, academias, clínicas médicas, bancos e serviços essenciais para a rotina diária. O bairro apresenta bom índice de caminhabilidade, possibilitando realizar grande parte das atividades cotidianas a pé. As linhas de ônibus que circulam pelas avenidas Dom Pedro II e Cristóvão Colombo conectam o Higienópolis ao Centro Histórico e às principais regiões da cidade. O trajeto Bairro ? Centro ocorre principalmente pela Avenida Cristóvão Colombo, enquanto o retorno Centro ? Bairro possui ampla oferta de transporte coletivo e corredores urbanos estruturados. O imóvel aceita pets conforme diretrizes contratuais. O perfil ideal de ocupação contempla famílias, casais ou profissionais que buscam apartamento com três dormitórios, ventilação natural e privacidade condominial em bairro residencial consolidado de Porto Alegre.