Apartamento com 3 Quartos à venda, 78m² - Setor Bueno

📍O Varandas Bueno é um empreendimento residencial de alto padrão da CMO Construtora Ltda, localizado na Av. T-3, no Setor Bueno, em Goiânia — uma das regiões mais valorizadas e desejadas da capital. Com vista definitiva para um corredor verde e conceito arquitetônico contemporâneo, o projeto propõe uma nova perspectiva de viver o bairro mais completo da cidade. Localização Estratégica Inserido no coração do Bueno, o Varandas Bueno oferece fácil acesso a: * Parque Vaca Brava * Goiânia Shopping * Supermercados, farmácias e empórios * Restaurantes renomados e cafés * Academias e escolas * Principais vias da cidade A localização garante conveniência, mobilidade e forte potencial de valorização imobiliária. 🏠Tipologias e Plantas O empreendimento apresenta plantas inteligentes e bem distribuídas, atendendo diferentes perfis de moradores: ✔ 64 a 66m² * 2 quartos (1 suíte) * Varanda ampla * Excelente aproveitamento interno ✔ 78m² * 3 quartos (1 suíte) * Integração entre sala e varanda * Ideal para famílias ✔ 99 e 100m² * 3 suítes * Lavabo * Planta mais ampla e sofisticada * Varanda generosa Todas as unidades contam com amplas varandas, reforçando o conceito do projeto e proporcionando maior ventilação, iluminação natural e conforto. Padrão de Acabamento Os apartamentos seguem alto padrão construtivo: * Porcelanato acetinado 84x84 cm nas áreas sociais * Porcelanato 60x60 cm em banheiros e áreas de serviço * Bancadas em granito arabesco * Janelas com venezianas de alumínio * Portas e portais em madeira * Guarda-corpo misto (alvenaria e gradil branco) * Ponto para churrasqueira a gás * Rede frigorígena na suíte principal * Laje técnica independente Lazer Completo no 3º Pavimento O pavimento de lazer foi planejado para proporcionar experiência completa de bem-estar: * Piscina adulto com deck molhado e gazebo * Piscina infantil (tratamento em ozônio) * Sauna a vapor * Fitness indoor e outdoor * Quadra esportiva * Pet Place * Playground e brinquedoteca * Varanda de jogos * Salão de festas com varanda * 2 espaços Gourmet Grill * Horta comunitária Diferenciais das Áreas Comuns * Portaria 24h * Pulmão social e pulmão de serviço * Câmeras de segurança com Speed Dome * 5 elevadores rápidos e inteligentes * Gerador atendendo elevadores e halls * Varandas Market * Sala delivery * Sala de reunião * Bicicletário + ganchos para 100 bicicletas * Vaga verde para carros elétricos * Coleta seletiva 🌿Qualidade, Sustentabilidade e Segurança Desempenho acústico entre unidades Desempenho lumínico adequado Acessibilidade nas áreas comuns Eficiência energética (equipamentos Procel A) Sistema de proteção corta-fogo nas tubulações Gestão de resíduos e uso consciente de insumos Iluminação LED e sensores de presença Agende a sua visita