Apartamento com 3 Quartos à venda, 131m² - Setor Oeste

Edifício Palomar-Setor Oeste rua 8 N° 78 Apartamento 131 metros Duas vagas de garagens Sala de estar e jantar integradas, com boa iluminação natural, ventilação cruzada e acesso à varanda; • Três quartos, sendo um deles suíte, todos com dimensões generosas e armários embutidos de época; • Banheiros social e suíte em revestimentos originais, box de vidro e bancadas tradicionais; • Cozinha independente, de formato retangular, com armários modulados, área de preparo e ventilação natural; • Área de serviço separada, ampla, com iluminação natural, tanque, armários e espaço para máquinas; • Dependência completa de empregada (DCE), integrada à área de serviço, incluindo quarto e banheiro auxiliar; • Duas vagas de garagem cobertas de fácil acesso. O padrão construtivo é típico de edifícios da década de 1990 no Setor Oeste, com plantas amplas e estrutura sólida. O estado de conservação é bom, com acabamentos originais (pisos cerâmicos, marcenaria em madeira tradicional e bancadas em granito), necessitando de modernização para atender a padrões contemporâneos de acabamento. O condomínio Ed. Palomar dispõe de portaria envidraçada com eclusa de segurança, sistema de interfone, acesso por portão eletrônico, cercamento perimetral com concertina, hall de entrada social, dois elevadores e áreas comuns básicas de circulação. Não possui áreas de lazer completas, característica comum em edifícios mais antigos do Setor Oeste, fator que reforça o perfil de público interessado em planta ampla, localização privilegiada e preço competitivo. Em seu entorno imediato, a Rua 8 apresenta perfil predominantemente residencial vertical, com edifícios de médio e alto padrão, além de comércios de apoio (farmácias, padarias, restaurantes e conveniências) a poucos metros. A localização é valorizada pela proximidade com o Bosque dos Buritis e o Parque Zoológico/Lago das Rosas, áreas de lazer e natureza que qualificam o bairro. Valor 550.000,00 Analisa proposta!!