Apartamento com 3 Quartos à venda, 108m² - Setor Pedro Ludovico

**Resumo Profissional – Lago Areião** O **Lago Areião** é um empreendimento de alto padrão da CMO Construtora Ltda, localizado na Av. Areião, no Setor Pedro Ludovico, em Goiânia, em frente ao Parque Areião, com **vista definitiva para o lago** — um dos cenários mais privilegiados da capital. O projeto foi concebido para proporcionar uma experiência residencial exclusiva, com arquitetura contemporânea, fachada marcante e integração total entre sofisticação urbana e natureza. A proposta valoriza amplitude, iluminação natural, ventilação cruzada e varandas generosas que transformam a paisagem em extensão do lar. --- ## Tipologias e Plantas O empreendimento oferece unidades amplas e bem distribuídas: * **75m²** – 2 suítes (1 vaga) * **108m²** – 3 suítes (2 vagas) * **140m²** – 3 suítes (2 vagas individuais) * **Penthouses de 143m² a 190m²** – 3 suítes (3 ou 4 vagas) As plantas priorizam integração dos ambientes sociais, suíte com espaço para closet, lavabo com pia esculpida em mármore e varandas com ponto para churrasqueira a gás. --- ## Padrão de Acabamento O Lago Areião se destaca pelo alto nível construtivo e especificações superiores: * Porcelanato acetinado 84x84cm nas áreas sociais * Bancadas em granito Branco Siena (cozinha) * Bancadas em mármore Bege Bahia (banheiros) * Nicho esculpido na suíte principal * Fechadura eletrônica entregue * Elevadores de alta velocidade (2,5 m/s) * Elevador privativo nas unidades de 140m² e penthouses * Infraestrutura para ar-condicionado na sala e suíte master * Ralos lineares nas varandas * Testes de impermeabilização em áreas molhadas --- ## Lazer Completo com Vista para o Parque O lazer foi planejado para oferecer bem-estar, convivência e contemplação: ✔️ Piscina contemplativa com borda infinita e hidromassagem ✔️ Piscina com raia de 18m ✔️ Piscina infantil ✔️ Sauna a vapor ✔️ Fitness indoor e outdoor ✔️ Quadra esportiva ✔️ Salão de festas com varanda e vista para o parque ✔️ 2 Gourmet Grill com varanda ✔️ Varanda de jogos ✔️ Brinquedoteca ✔️Playground ✔️ Pet place ✔️ Horta comunitária ✔️ Lago Market (mercado interno) ✔️ Sala de delivery ✔️ Bicicletário equipado ✔️ 4 vagas verdes para carros elétricos 🔒Segurança e Infraestrutura O empreendimento oferece: ✔️Portaria 24h ✔️ Pulmões de segurança (social e serviço) ✔️ Sistema perimetral com cerca elétrica e sensores ✔️ Câmeras nos principais acessos ✔️Gerador atendendo 100% das áreas comuns e elevadores ✔️Sistema avançado de proteção contra incêndio ✔️ Desempenho acústico conforme normas técnicas 🌿Sustentabilidade e Qualidade O projeto incorpora práticas sustentáveis como: ✔️ Iluminação LED com sensores ✔️ Equipamentos com selo Procel A ✔️ Torneiras com arejadores e bacias dual flush ✔️ Gestão de resíduos na obra ✔️ Uso de madeira certificada ✔️Redução de poluição luminosa ✔️ Acessibilidade nas áreas comuns