Apartamento com 3 Quartos à venda, 91m² - Setor Pedro Ludovico

🎯O Viverde Areião é um empreendimento residencial de alto padrão, implantado em localização absolutamente privilegiada, em frente ao Parque Areião, no Setor Pedro Ludovico, em Goiânia. O projeto foi concebido para oferecer uma experiência residencial exclusiva, com vista definitiva para o parque, integração com a natureza e alto potencial de valorização imobiliária. 1. Conceito Arquitetônico e Implantação * Maximizar a vista frontal e permanente para o Parque Areião * Garantir melhor incidência de iluminação natural * Favorecer ventilação cruzada nas unidades * Proporcionar maior privacidade entre apartamentos * Valorizar a integração entre ambientes internos e externos A proposta central é unir sofisticação urbana com a tranquilidade de morar em frente a uma das maiores áreas verdes da capital. Apartamentos – Distribuição, Conforto e Padrão Construtivo As unidades foram projetadas com foco em famílias que buscam metragem confortável, layout funcional e acabamento superior. ✔ Plantas com 3 suítes amplas ✔Suíte master com excelente dimensionamento e possibilidade de closet ✔ Lavabo social ✔Integração entre sala de estar, jantar e varanda ✔Cozinha com circulação otimizada ✔Área de serviço independente ✔ Diferenciais Internos ✔Varandas generosas com vista permanente para o parque ✔Esquadrias amplas, favorecendo iluminação natural abundante ✔Infraestrutura para instalação de ar-condicionado ✔Padrão elevado de acabamento ✔Conforto acústico e estrutural conforme normas técnicas ✔Excelente desempenho térmico Os ambientes foram pensados para proporcionar amplitude visual, ventilação eficiente e conforto diário, agregando valor patrimonial e qualidade de vida. 🛝Área de Lazer – Estrutura Completa e Funcional O lazer do Viverde Areião foi projetado para atender diferentes faixas etárias, com ambientes integrados ao paisagismo e acabamento de alto padrão. Entre os principais espaços: ✔Piscina adulto com deck e solarium ✔Piscina infantil ✔Salão de festas amplo e sofisticado ✔Espaço gourmet ✔Academia equipada ✔Brinquedoteca ✔ Playground ✔Áreas externas de convivência ✔ Espaços contemplativos integrados ao paisagismo A proposta é oferecer lazer completo sem necessidade de deslocamento, mantendo privacidade e conforto aos moradores. 📍Localização Estratégica e Potencial de Valorização Estar em frente ao Parque Areião representa um dos maiores diferenciais competitivos do empreendimento. A localização proporciona: ✔️Vista permanente e preservada ✔️Contato diário com natureza e áreas arborizadas ✔️Pistas de caminhada e espaços para atividades ao ar livre ✔️Melhor qualidade do ar e sensação térmica mais agradável Além disso, o Setor Pedro Ludovico possui infraestrutura consolidada, com fácil acesso às principais avenidas e proximidade a: Supermercados Escolas Restaurantes Farmácias Bancos Centros comerciais A combinação entre parque frontal e bairro estruturado reforça o alto potencial de valorização imobiliária.