Apartamentos para venda com Churrasqueira e 3 quartos, 110 m² - Sitio Cercado

Este apartamento térreo oferece um diferencial único de espaço e privacidade, possuindo uma área interna privativa original de 49,07 m². O grande destaque é o seu amplo anexo construído de 60 m² adicionais , além de uma área de Garden (quintal) privativa, totalmente fechada e murada. O imóvel está localizado no pavimento térreo (Bloco 21), o que proporciona fácil acesso e a sensação de morar em uma casa. Os espaços são bem distribuídos e ampliados pela construção anexa ao imóvel principal. O garden fechado garante segurança e um espaço extra para lazer ou área de serviço externa. Observação importante: A área do anexo de 60 m² e o fechamento do garden não se encontram averbados na matrícula do imóvel. O Condomínio Guaporé II reúne conforto, praticidade e segurança em uma localização estratégica no bairro Sítio Cercado. DADOS DO IMÓVEL: Apartamento de Número: 14 — Bloco 21 Pavimento Térreo Área Privativa (Averbada): 49,07 m² Área do Anexo (Não averbada): 60,00 m² Área de Garagem: 15,0075 m² Numero de quartos: 3 Banheiros: 2 Vagas de Garagem: 1 Coberta IPTU Anual: R$ 237,92 Indicação Fiscal: 81.724.019.163-8 Matrícula: 39.240 no 8º Serviço Imobiliário de Curitiba-PR CONDOMÍNIO Nome do Edifício: Conjunto Residencial Moradias Guaporé II Localização: Rua Filósofo Huberto Rohden, 2570 — Sítio Cercado — Curitiba/PR -Portaria 24h -Bicicletário -Quadra -Mercado -Playgroud Detalhes Adicionais: Condomínio residencial estruturado com amplas áreas comuns. REGIÃO: 360 m do Colégio Estadual Hasdrubal Bellegard; 620 m da Praça Aristides Outerial Hoefel Filho; 770 m do Jardinete Arroi Cercado II; 830 m da Pracinha Vila Americana; 1,1 km da Rua Izaac Ferreira da Cruz (principal eixo comercial e gastronômico do bairro); 1,5 km do Terminal Sítio Cercado; 1,7 km da UPA 24h Sítio Cercado; 1,8 km do Supermercado Condor Sítio Cercado.