Apartamento com 3 Quartos à venda, 139m² - Tabajaras

Apartamento no Edifício Valeriano Rodrigues De Paula a venda em Rua Souza Costa - Tabajaras - Uberlândia/MG Apartamento Amplo de 3 Qts (1 Suíte com Closet) no Bairro Tabajaras - Uberlândia/MG VALOR DE VENDA: R$ 700.000 * Condomínio: R$ 950/mês * IPTU Anual: R$ 1.680 * Status Jurídico: Documentação 100% regular. ACEITA FINANCIAMENTO. Destaques do Imóvel: Oportunidade única para morar ou investir em uma das regiões mais nobres, valorizadas e tradicionais de Uberlândia. Localizado no coração do Bairro Tabajaras, este apartamento combina a segurança de um bairro residencial consolidado com excelente infraestrutura comercial e de serviços. O imóvel destaca-se por sua excelente ventilação, iluminação natural abundante e vista livre da sacada principal. Dotado de um projeto de iluminação moderno e materiais de primeira linha, oferecendo (excelente custo-benefício por m²). Características Internas e Acabamentos: * 3 Quartos com armários planejados, sendo 1 suíte master equipada com closet. * 3 Banheiros no total: Banheiros da suíte e social com bancadas em mármore, armários e espelhos, além de 1 banheiro de serviço funcional. * Sala ampla em 2 ambientes (estar e jantar integrados) ideal para receber amigos. * 2 Sacadas fechadas com vidro, garantindo maior conforto acústico, térmico e estético. * Cozinha planejada rica em armários, já equipada com cooktop e forno a gás embutidos. * Despensa privativa com armários. * Área de serviço totalmente independente da cozinha. Diferenciais de Alta Valorização: * Melhorias Elétricas: Toda a fiação interna e o quadro de distribuição (disjuntores) são 100% novos, garantindo total segurança para novos eletrodomésticos. * Projeto de Iluminação: Tetos rebaixados em gesso e iluminação em LED embutida que conferem sofisticação visual e modernidade. Especificações de Área: * Área Privativa do Apartamento: 128,79 m² * Área Privativa de Garagem: 10,00 m² (1 vaga coberta, demarcada sob o nº 5) * Área Comum Proporcional: 57,14 m² * Área Total do Imóvel: 195,93 m² Estrutura do Condomínio: * Portaria 12 horas (garantindo segurança nos horários de maior fluxo). * 02 Elevadores modernos. * Sustentabilidade e Economia: Sistema de boiler elétrico coletivo, fornecendo água quente diariamente com horários de pico (das 6h às 9h e das 18h às 20h), reduzindo drasticamente o consumo de energia elétrica do apartamento. Sobre a Localização (Bairro Tabajaras): Uma das regiões mais cobiçadas de Uberlândia. O edifício está estrategicamente posicionado próximo aos colégios Nacional e Olímpio, além dos complexos médicos de referência Hospital Santa Clara e CNS Unimed. Você estará cercado por academias de alto padrão, supermercados, restaurantes gastronômicos e terá acesso imediato e rápido ao Centro, Fundinho, Lidice e à Zona Sul, inc Anúncio do corretor de imóveis Luis Athaydes CRECI: 36498