Apartamento com 3 Quartos à venda, 90m² - Tabajaras

Excelente oportunidade para investidores: Renda passiva imediata e patrimônio valorizado no bairro Tabajaras, a poucos minutos do Praia Clube! A Raízes Negócios Imobiliários apresenta uma oportunidade imperdível para quem busca retorno financeiro desde o primeiro dia: este belíssimo apartamento de 90 m² de área privativa, estrategicamente situado em uma das regiões mais valorizadas e procuradas de Uberlândia — na divisa entre os bairros Tabajaras e Copacabana, bem próximo ao Centro, ao charmoso Bairro Fundinho e ao Praia Clube. O imóvel encontra-se atualmente alugado, o que garante ao investidor um fluxo de caixa imediato (renda passiva mensal), eliminando custos com vacância ou necessidade de reformas iniciais. DESTAQUES E DIFERENCIAIS PRIVATIVOS (90 m²): Renda Imediata: Imóvel já locado com contrato ativo, garantindo rentabilidade imediata ao comprador. Ambientes Sociais: Sala ampla em 2 ambientes, equipada com painel para televisão, luminárias modernas e espelhos que ampliam o ambiente. Vista Privilegiada & Sol da Manhã: Sacada enorme com vista livre, posicionada para o sol da manhã, garantindo ótima iluminação natural e ambientes frescos. Área Íntima Planejada: 3 quartos repletos de armários embutidos, sendo 1 suíte climatizada com ar-condicionado. Cozinha & Funcionalidade: Cozinha totalmente planejada com armários, bancada e coifa instalada. Área de serviço independente, também montada com armários. Banheiros Completos: 2 banheiros com box Blindex, espelhos, armários e chuveiros instalados. Hall de Entrada: Hall interno privativo montado com armário embutido. INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: Segurança & Tecnologia: Portaria virtual e hall de entrada social decorado. Comodidade: 2 elevadores e vaga de garagem coberta. Lazer Completo: Salão de festas para celebrações, playground e área gourmet equipada com churrasqueira. LOCALIZAÇÃO E LIQUIDEZ: Localização nobre e altamente estratégica, cercada por vias de acesso rápido (como a Avenida Rondon Pacheco e o Centro), além da proximidade com o Bairro Fundinho e o Clube Praia. Ponto de altíssima demanda de locação, o que assegura baixíssimo índice de vacância histórica e forte apreciação imobiliária. Compre seu imóvel de investimento com a Raízes Negócios Imobiliários! Na Raízes Imóveis, prestamos assessoria completa para investidores. Cuidamos de toda a transição do contrato de locação ativo, análise documental, assessoria jurídica e simulações financeiras para garantir uma transação 100% transparente e segura. FICHA TÉCNICA: Localização: Bairro Tabajaras / Copacabana – Uberlândia/MG (Próximo ao Praia Clube) Perfil: Venda para Investidor (Imóvel Alugado) Área Privativa: 90 m² Quartos: 3 (sendo 1 suíte com ar-condicionado) Banheiros: 2 completos Vaga de Garagem: 1 vaga coberta Diferenciais: Contrato de locação ativo, sacada ampla, armários planejados, 2 elevadores, salão de festas, churrasqueira e playground.