Apartamento com 3 Quartos para alugar, 132m² - Tamboré

📍 LOCAÇÃO — Ghaia Alphaville Tamboré 🏢 132 m² | Vista livre (Alphaville Alpha Zero) ✅ Planta: 1 suíte + 2 dormitórios | banheiro social + lavabo | sala ampliada 🍖 Varanda gourmet ampla fechada em vidro com churrasqueira 🍽️ Cozinha + área de serviço + dependência 🔥 Aquecedor central a gás | Água, luz e gás individualizados 🧰 Planejados completos + porcelanato + gesso + iluminação instalada ❄️ Sem ar-condicionado (possui gaiola/estrutura para ar) 🐾 Aceita pet 🚗 2 vagas cobertas (padrão do condomínio: vagas do apartamento definidas por sorteio) 🏊‍♂️ Condomínio com lazer completo 💰 Valores: • Aluguel: R$ 10.000,00 • Condomínio: R$ 878,95 • IPTU (mês): R$ 345,25 • Foro (mês): R$ 26,73 ➡️ Encargos mensais (cond+IPTU+foro): R$ 1.250,93 📑 Contrato: 30 meses 🔒 Garantias (mediante análise): fiador | seguro fiança | título de capitalização (12 meses) 🛠️ Manutenções (Jul/2024): elétrica revisada, persianas revisadas/lavadas, manutenção vidros sacada, troca de ralos e assentos, novos espelhos/box/metais/duchas (suíte e social), novas luminárias (cozinha/lavanderia/banh. serviço), revisão do aquecedor, revisão de dobradiças/corrediças e ajustes nos planejados, novas tomadas (sala/área gourmet/home office). 📌 Local: Alameda América, 101 (esquina Av. Marcos Penteado de Ulhôa Rodrigues) — Tamboré, Santana de Parnaíba (próx. Mackenzie / ao lado do Alphaville Zero)