Apartamento com 3 Quartos para alugar, 83m² - Tijuca

🏡 EXCELENTE APARTAMENTO DE 3 QUARTOS COM ARMÁRIOS NA TIJUCA – ACEITA PET!📍 Localização Prime: Rua São Francisco Xavier, 39 – Tijuca 📐 Área: 83 m²🐾 Pet Friendly: O seu bichinho de estimação é muito bem-vindo!✨ Destaques do Imóvel:3 quartos amplos, bem ventilados, iluminados e equipados com armários embutidos de excelente qualidade.Cozinha planejada com armários, oferecendo praticidade e ótimo aproveitamento de espaço no dia a dia.Banheiro social completo, com armário e box.Planta inteligente de 83 m², proporcionando conforto para toda a família e seus pets.🏙️ Sobre a Localização e Vida no Bairro:Morar no número 39 da Rua São Francisco Xavier é sinônimo de ter conveniência absoluta na porta de casa.A rua oferece uma infraestrutura de serviços completa sem que você precise tirar o carro da garagem: conta com supermercados, farmácias, padarias tradicionais, hortifrutis, academias, agências bancárias e uma grande variedade de restaurantes e lanchonetes.Além de estar estrategicamente posicionado em frente ao Colégio Militar e próximo a instituições tradicionais de ensino (como o Colégio Pedro II e a UERJ), o endereço destaca-se pelo acesso imbatível ao transporte público. Fica a poucos minutos de caminhada das estações de metrô São Francisco Xavier e Saens Peña, além de contar com diversas linhas de ônibus na porta que conectam rapidamente a Tijuca à Zona Sul, ao Centro e à Zona Norte. Para momentos de lazer, você estará a uma curta distância do Shopping Tijuca e do polo gastronômico da região! 🏠 DESEJA VISITAR O IMÓVEL? As visitas são realizadas mediante agendamento prévio pelo WhatsApp: 📲 Agendar visita pelo WhatsApp link direto: https://wa.me/ ANTES DE AGENDAR, ATENÇÃO: ✔️ Confira no anúncio se o imóvel atende às suas necessidades. ✔️ Verifique previamente quais garantias locatícias são aceitas para o imóvel. ✔️ Certifique-se de que sua documentação e perfil são passíveis de aprovação cadastral. 🔐 Garantias locatícias: • Seguro-fiança – aluguel sem fiador, sujeito à análise da seguradora; • Depósito-caução – mediante comprovação de renda e análise cadastral; • Fiador – mediante comprovação de renda e análise cadastral; • Carta garantia de aluguel – conforme análise e disponibilidade de emissão pelo órgão pagador do locatário. 📌 Importante: as garantias aceitas podem variar conforme o imóvel. A aprovação está sujeita à análise da documentação apresentada. Carvalho Baptista Imóveis 🏡 Segurança e transparência em cada locação.