Apartamento com 3 Quartos para alugar, 77m² - Tristeza

Excelente apartamento com 77 m² de área privativa, localizado na parte central do bairro Tristeza, a apenas três quadras da Avenida Wenceslau Escobar, em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de Porto Alegre. O imóvel dispõe de 3 quartos, sendo 1 suíte, oferecendo conforto e excelente distribuição dos ambientes. Dois quartos contam com ar-condicionado e um deles possui amplo roupeiro. A suíte e o banheiro social possuem armários, tampo em granito e box em vidro temperado. O living para dois ambientes é um dos grandes destaques do apartamento, com sacada integrada e churrasqueira, mesa tipo prancha para três lugares, balcão de apoio com armário, teto com gesso rebaixado, projeto de iluminação com luminárias instaladas, incluindo spots dicroicos, além de ar-condicionado split. O apartamento aceita pet, sendo uma excelente opção para famílias que desejam morar com mais conforto. A cozinha é funcional e bem equipada, contando com armários planejados, bancada em granito, cooktop, exaustor e forno elétrico. Possui ainda área de serviço independente, água quente através de junker e gás central. O imóvel conta com 1 vaga de garagem coberta e excelente posição solar, com orientação oeste, proporcionando ótima iluminação natural durante a tarde. O condomínio oferece portaria 24 horas, elevador, jardim e salão de festas, proporcionando segurança, praticidade e lazer aos moradores. Localizado na Rua Doutor Barcelos, a apenas três quadras da Avenida Wenceslau Escobar, o imóvel está próximo ao Zaffari Tristeza, Barra Shopping Sul, Orla do Guaíba, escolas, farmácias, academias, restaurantes, bancos e uma ampla variedade de comércios e serviços, garantindo excelente mobilidade e conveniência para o dia a dia. Resumo financeiro: Aluguel: R$ 2.700,00 Condomínio: R$ 1.400,00 IPTU: R$ 74,00/mês Encargos: R$ 1.474,00 Total aproximado da locação: R$ 4.174,00 Seguro fiança aproximado (11%): R$ 459,14 Valores sujeitos a alteração devido a taxas de consumo.