Apartamento com 3 Quartos à venda, 107m² - Várzea

Estar localizado na Rua Prefeito Sebastião Teixeira, no bairro da Várzea, significa morar em uma das vias residenciais mais valorizadas e estratégicas de Teresópolis. A posição central do imóvel permite realizar a rotina diária integralmente a pé, contando com a proximidade imediata de supermercados, padarias, farmácias, agências bancárias, colégios, restaurantes e centros médicos. Construído em 2014 pela respeitada Back Engenharia, o apartamento possui 107 metros quadrados distribuídos em uma planta extremamente bem aproveitada. Por estar voltado para os fundos do edifício, o imóvel oferece um nível elevado de privacidade e tranquilidade acústica, além de se beneficiar de uma excelente orientação solar, recebendo luz direta tanto no período da manhã quanto à tarde. A propriedade passou por reformulações recentes e apresenta acabamento em piso Portobello por toda a sua extensão, projeto de iluminação planejado e marcenaria fixa sob medida em todos os cômodos. A área social é composta por uma sala espaçosa para dois ambientes, equipada com ar-condicionado quente e frio, armários embutidos e acesso direto à varanda. A cozinha, ampla e funcional, conta com armários planejados e se conecta à área de serviço por meio de uma porta de correr em vidro Blindex. A lavanderia possui janela própria para ventilação natural, armários organizadores e um sapateiro integrado. Na área íntima, um dos grandes diferenciais é a presença de sistemas de ar-condicionado quente e frio instalados em todos os dormitórios, garantindo conforto térmico em qualquer época do ano. A suíte principal dispõe de armários fixos e um closet privativo equipado com janela para aeração direta. Dos outros dois quartos, ambos com acesso a varandas próprias, um foi adaptado para funcionar como escritório com mobiliário específico alteração técnica simples de ser revertida para a configuração original de dormitório, caso desejado. O andar conta ainda com um banheiro social completo. A estrutura do condomínio complementa a experiência de moradia com um leque variado de conveniências, incluindo portaria 24 horas, mercado de autoatendimento para compras rápidas, piscina aquecida, sauna, salão de festas, área gourmet com churrasqueira e playground. Trata-se de uma oportunidade pronta para morar, unindo o rigor construtivo da Back Engenharia a um projeto de interiores moderno e altamente funcional no centro de Teresópolis. Para obter mais detalhes sobre a disposição do imóvel e agendar uma visita presencial, entre em contato. -