Apartamento com 3 Quartos à venda, 92m² - Vila Augusta

Oportunidade de Investimento e Moradia de Alto Padrão na Vila Augusta, Guarulhos Apresenta-se uma oportunidade estratégica para investidores e compradores que buscam aliar qualidade de vida a um sólido potencial de valorização patrimonial. Localizado no prestigiado Condomínio Parque Clube, na Rua Augusta, este apartamento de alto padrão destaca-se pelo seu excelente custo-benefício em uma das regiões mais valorizadas de Guarulhos. Configuração e Diferenciais do Imóvel Com uma área privativa de 92m² e planta inteligentemente distribuída, o imóvel oferece três dormitórios, sendo uma suíte master. A unidade é semimobiliada, o que acelera o processo de ocupação ou locação. A área social é composta por uma sala ampla integrada a uma sacada com churrasqueira, proporcionando uma vista panorâmica privilegiada. O apartamento conta ainda com lavabo, banheiro social, área de serviço com banheiro auxiliar e duas vagas de garagem cobertas. Infraestrutura de Lazer e Segurança (Conceito Resort) O Condomínio Parque Clube é referência em infraestrutura, oferecendo um verdadeiro clube privativo aos seus moradores. O complexo dispõe de: * Bem-estar e Saúde: Academia equipada, piscina aquecida, piscina coberta, sauna, SPA e espaço de beleza. * Lazer e Convivência: Espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos, churrasqueira e jardins planejados. * Infantil e Esportes: Brinquedoteca, playground, quadra poliesportiva e bicicletário. * Segurança e Conveniência: Portaria 24 horas, elevadores de última geração e infraestrutura para internet banda larga. Localização Estratégica e Conveniência Situado no coração da Vila Augusta, o imóvel beneficia-se de uma logística privilegiada. A região oferece acesso imediato a uma rede completa de serviços e comércios, incluindo shoppings, supermercados, açougues e feiras. A proximidade com instituições de ensino (escolas particulares, públicas e faculdades), hospitais, farmácias e postos de saúde garante total autonomia. Para o perfil investidor, a localização é um fator determinante, com fácil acesso a pontos de táxi, ônibus e principais vias de escoamento, além de estar inserido em um polo de entretenimento com opções de gastronomia e lazer noturno. Análise de Mercado Com o valor de venda fixado em R$ 1.280.000,00, este imóvel representa uma aquisição racional. A combinação entre a metragem, o padrão construtivo do condomínio e a localização consolidada na Vila Augusta posiciona esta unidade como uma escolha segura tanto para residência quanto para composição de portfólio imobiliário, visando rentabilidade e liquidez futura. ...