Apartamento com 3 Quartos à venda, 96m² - Vila Baeta Neves

Apartamento à Venda | 96m² | 2 Vagas | Excelente Localização Descubra este incrível apartamento de 96m² de área útil, perfeito para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica na região do ABC Paulista. Características do Imóvel: 96m² de área útil, bem distribuídos 2 vagas de garagem espaçosas, facilitando a circulação dos veículos Salão de festas reformado, com piso novo em porcelanato Sobre o Condomínio: Água e gás inclusos no valor do condomínio, sem cobranças adicionais ou rateios Somente 30 unidades, prédio com 10 andares, garantindo tranquilidade e privacidade Gerador para manutenção do sistema de segurança e iluminação das áreas comuns Portaria virtual 24 horas, garantindo segurança e praticidade Auxiliar de serviços para limpeza, conservação e recebimento de encomendas Iptu quitado. Infraestrutura e Manutenção Recente: Garagens reformadas (recuperação de infiltrações e pintura completa de pisos, paredes, teto e tubulações) Portões de acesso novos, incluindo clausura para maior segurança Manutenção frequente de elevadores, bombas, para-raios, câmeras, sistema de monitoramento, luzes de emergência, telhado, extintores e hidrantes Localização Estratégica Fácil Acesso e Conveniência: Mobilidade e Transporte: Fácil acesso a São Caetano do Sul e Santo André por avenidas principais Corredor de trólebus ABC a apenas 5 minutos a pé Comodidades Próximas: Supermercados a poucos minutos a pé: Assaí, Sonda, Bem Barato, Coop, Carrefour, Fort e Atacadão Shoppings próximos: São Bernardo: Metrópole, Golden Square e Plaza Santo André: ABC e Plaza Comércio e Serviços: Região repleta de bancos, drogarias, restaurantes e comércios, especialmente na Av. Getúlio Vargas e ruas adjacentes Saúde e Bem-Estar: Próximo a hospitais renomados: Notre Dame, São Bernardo, Brasil, Beneficência Portuguesa, Assunção (São Luiz) e Mário Covas Rede pública de saúde completa com UPAs, UBSs e centros de especialidade Educação e Lazer: Diversas escolas e universidades nas proximidades (redes pública e privada) Academias das principais redes ao redor O condomínio é extremamente tranquilo e silencioso, com um ambiente familiar e pacífico, ideal para quem valoriza qualidade de vida. IPTU :1750,00 QUITADO Apartamento pronto para morar! Entre em contato e agende uma visita. -