Apartamento com 3 Quartos à venda, 120m² - Vila Ema

VENDA OU LOCAÇÃO: Alto Padrão Pronto para Morar no Allure Vila Ema Uma oportunidade rara no Edifício Allure Vila Ema, construído pela renomada Construtora Patriani. Este apartamento impecável está totalmente equipado com móveis planejados de altíssimo padrão em todos os ambientes e sistema de ar-condicionado instalado. Desfrute do conforto de um imóvel pronto, com a cobiçada iluminação do sol da manhã e uma linda vista aberta e livre. 📐 Características do Imóvel: Área privativa: 120 m² de puro requinte e excelente aproveitamento de espaço. Dormitórios: 3 suítes amplas, todas com armários sob medida de excelente qualidade e climatizadas com ar-condicionado. Conforto Térmico e Acústico: Persianas blackout automatizadas nas janelas das suítes. Varanda Gourmet Integrada: Amplo espaço com churrasqueira tradicional a carvão e fechamento em vidro, perfeitamente conectada ao living e à cozinha planejada. Banheiros: 4 no total (incluindo lavabo elegante na área social). Vagas de garagem: 2 vagas cobertas e fixas (com tomada dedicada para recarga de carro elétrico). Diferenciais Exclusivos: Fechadura biométrica na entrada, aquecedor a gás instalado, acabamentos premium e Hobby Box (depósito privativo) na garagem. 🏢 Condomínio Clube Completo e Sustentável: O Allure Patriani se destaca pela inovação e lazer de resort: Economia Verde: Fazenda Solar e Árvore Solar para captação de energia fotovoltaica, reduzindo o custo condominial. Casa de Campo: Espaço privativo exclusivo com piscina climatizada e churrasqueira para você receber convidados com total privacidade. Piscinas: Adulto com bar molhado, infantil e solarium (todas climatizadas). Esporte & Saúde: Beach Arena (quadra de areia para beach tennis), academia com equipamentos de ponta, sauna seca e quadra poliesportiva. Facilidades Modernas: Coworking estruturado, Espaço Influencer/Youtube, Delivery Room refrigerado e vaga de Car Wash. 📍 Localização Privilegiada Situado no coração da Vila Ema, um dos bairros mais charmosos e valorizados de São José dos Campos. Permite fazer tudo a pé: próximo aos melhores restaurantes, padarias, escolas, academias e comércios locais, além de oferecer acesso facílimo ao Anel Viário. 💰 Condições Financeiras: Valor de Venda: R$ 1.600.000,00 Valor de Aluguel Mensal: R$ 8.000,00 Condomínio: R$ 980,00/mês IPTU: R$ 300,00/mês Viva o privilégio de morar no Allure Vila Ema e transforme o seu estilo de vida. Entre em contato com a REALIZA VALE e agende a sua visita hoje mesmo!