Apartamento com 3 Quartos à venda, 152m² - Vila Ema

## Belo apto de 152 m2 no Ed EPIC VILA EMA, no bairro Vila Ema, região muito valorizada e próximo de todas as facilidades e serviços da região central de São José dos Campos. ## Estuda permuta por apto no Jardim Aquarius até 50% do valor do imóvel ## Próximo a Vila Adyanna, fácil acesso a Av Jorge Zarur, próximo ao Jardim Aquarius e Jardim Esplanada ## Outro superdestaque é que o bairro, especialmente onde fica o EPIC VILA EMA, é repleto de lojas comerciais, clínicas de estética e consultórios médicos. Pertinho do prédio, há uma loja da Sodiê, que dispensa apresentações, e a franquia Coffee to Go, que oferece produtos diferenciados. Próximo do Parque Vicentina Aranha, Arco da Inovação, Shopping Colinas, Al Badah, Supermercado Vila Real ## Apto com 03 suites, 01 lavabo, sala ampla com 2 varandas integradas e envidraçadas, fechaduras eletrônicas, WC?s com boxes de vidro, suíte principal com WC amplo com 02 cubas, 03 vagas de garagem ## O prédio tem uma torre alta, com 15 andares e 60 apartamentos. ## Todos aptos com vista dupla. Isso significa que há uma sala com duas varandas: uma com churrasqueira integrada com a cozinha gourmet; e a outra, na sala de estar, com vistas para a Vila Ema e Aquarius, os bairros mais desejados da cidade. Essa característica, aliás, permite que haja ventilação cruzada. ## A planta tem 03 suítes e apartamentos de 152m², incluindo 01 hobby box na garagem e mais 03 vagas cobertas e determinadas, sendo 01 com infraestrutura elétrica com medição individual. As outras 02 garagens são dupla de 2,40 x 9,60m ou livres de 2,40 x 4,80m ## Varanda com churrasqueira a carvão, integrada com a cozinha, que estará separada da área de serviço. ## Os apartamentos têm elevador privativo com controle de acesso. ## As salas ficam são integradas às duas varandas e à cozinha. ## A janela da cozinha fica acima da pia ## Suíte tem closet com o espaço que você precisa ## Área de serviço é separada da cozinha e tem passagem para um quintal aberto (varanda técnica) onde você pode alojar a condensadora do ar-condicionado e, ainda, colocar a caminha ou o banheiro do seu pet. ## O aquecedor, que já é entregue instalado, também fica no quintal aberto (varanda técnica), o que traz muito mais segurança para os moradores. ## Estrutura e provisões para Fazenda Solar, que será formada por várias placas solares fotovoltaicas que geram energia, reduzindo a conta do condomínio. ## Sustentabilidade na prática. O prédio também tem estrutura para o reaproveitamento da água da chuva para limpeza das áreas comuns, iluminação com lâmpadas LED que possuem sensores de presença, vasos sanitários de duplo fluxo que ajudam a economizar água, além de elevadores com energia regenerativa que gera até 50% da energia que consomem. ## Gerador de energia, que manterá energia nas áreas sociais, na portaria e nos elevadores.. ref. 64351 atualizado em 12/10.