Apartamento com 3 Quartos à venda, 182m² - Vila Ema

Sofisticação, exclusividade e o melhor estilo "resort urbano" no coração da Vila Ema! Se você busca um endereço que une status, conforto absoluto e uma infraestrutura de lazer incomparável, este apartamento no Grand Club é a escolha definitiva. Com 182 m² muito bem distribuídos, o imóvel entrega ambientes amplos, acabamento refinado e uma qualidade de vida única em São José dos Campos. 🌟 DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS DA UNIDADE (TORRE D) Vista Permanente: Posicionado na Torre D, garantindo total privacidade e uma paisagem definitiva e privilegiada. Conforto Térmico e Acústico: Varanda gourmet equipada com cortina de vidro, perfeita para receber amigos o ano todo. Comodidade Premium: Acesso direto e interno da própria torre para a Sauna, SPA e Piscina Aquecida — o máximo de praticidade nos dias de descanso. 🛏️ CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área Privativa: 182 m² Suítes: 3 suítes amplas, todas com armários planejados de alto padrão e ar-condicionado instalado. Living: Sala imponente integrada para múltiplos ambientes. Home Office: Escritório planejado, ideal para o trabalho remoto com total privacidade. Área Técnica e Apoio: Lavabo elegante, banheiro de serviço completo e lavanderia independente com armários. Cozinha: Espaço planejado com marcenaria sob medida e excelente circulação. Vagas de Garagem: 3 vagas excelentes no 2º subsolo, estrategicamente localizadas próximas ao elevador. 🏖️ UM VERDADEIRO CLUBE PRIVATIVO (LAZER COMPLETO) O Residencial Grand Club oferece segurança máxima com portaria 24h e um complexo de lazer digno de um resort de luxo: Complexo de piscinas (incluindo coberta e aquecida) Academia de última geração, sauna e SPA Quadras esportivas e espaço gourmet Salão de festas sofisticado Playground e brinquedoteca para as crianças 💰 VALORES E INFORMAÇÕES COMERCIAIS Valor de Venda: R$ 1.960.000,00 (Valor líquido) 🔄 Permuta: Estuda proposta (para permuta, consultar o valor de avaliação). Condomínio: R$ 1.154,30 IPTU: 10 parcelas de R$ 385,00 📌 Atenção Investidores e Compradores: O imóvel encontra-se atualmente locado, gerando excelente rentabilidade. 📆 Agendamento de Visitas: Devem ser programadas com antecedência. Horário disponível para visitas: somente após as 18h. Garanta essa oportunidade no condomínio mais desejado da Vila Ema! 🏢 Grothe & Lima Imóveis | CRECI 35.459-J Adilson Bueno AP11498