Apartamento com 3 Quartos à venda, 88m² - Vila Rosa

Viver no bairro Vila Rosa significa usufruir de uma das localizações mais desejadas e convenientes de Novo Hamburgo. Situado na Rua Carlos Gomes, ao lado do Colégio Pio XII e a pouquíssimos metros de uma das principais escolas da cidade, este imóvel conecta você e sua família diretamente ao coração da cidade. A poucos passos de distância, é possível fazer tudo a pé com extrema praticidade, aproveitando a proximidade de supermercados, feiras, a catedral local, agências bancárias, lojas, shopping e a facilidade de acesso à estação de trem, garantindo mobilidade ágil para toda a região metropolitana. Com uma generosa área privativa de 87,65 m² e área total de 136,23 m², o apartamento destaca-se por ser uma unidade por andar, o que assegura máxima privacidade, além de propiciar excelente circulação cruzada de ar. A orientação solar é totalmente Norte, traduzindo-se em conforto térmico ideal durante o ano todo e excelente iluminação natural direta. O living de dois ambientes possui lavabo e conta com uma frente inteiramente envidraçada que se abre para uma linda vista panorâmica definitiva. Além disso, a sacada espaçosa e arejada conta com uma charmosa lareira integrada, perfeita para criar momentos aconchegantes nos dias mais frios. O imóvel ainda dispõe de 3 dormitórios (sendo 1 suíte), banheiro social com ventilação direta, hall, área de serviço, banheiro auxiliar, água quente e uma vaga de garagem coberta (box número 2), existindo também a possibilidade prática de locação de uma vaga adicional diretamente no condomínio. A infraestrutura do Edifício Dom Antonio oferece um ambiente tranquilo e seguro em uma rua estritamente residencial. O condomínio dispõe de elevador para maior comodidade, gás central, um charmoso hall de entrada decorado, jardim integrado, salão de festas perfeito para receber amigos e familiares, playground para a diversão das crianças e sistema de pilotis. É a escolha ideal para quem busca associar o sossego de um lar reservado com o dinamismo de morar bem no centro urbano. Agende sua visita com a Auxiliadora Predial Novo Hamburgo e venha conhecer este refúgio exclusivo com a praticidade que você merece. Diferenciais: uma unidade por andar, frente envidraçada, vista panorâmica, orientação solar Norte, sacada com lareira, suíte, lavabo, condomínio com salão de festas, playground, próximo ao Colégio Pio XII, vaga coberta. Facilidades: Aceita FGTS e Financiamento Bancário.