Apartamento com 4 Quartos à venda, 217m² - Boa Vista

Oportunidade de imóvel residencial de grande porte no Edifício Tropical, situado de frente para a Praia do Itararé, no bairro Boa Vista em São Vicente, ao lado da Rua Saldanha da Gama. A localização oferece proximidade com as praias dos Milionários e Gonzaguinha, além de infraestrutura de serviços, comércios, escolas e gastronomia local. Com 217 m² de área útil, o imóvel posiciona-se de frente para a orla. Suas esquadrias contínuas em formato de "L" proporcionam vista panorâmica que abrange da Ilha Porchat até a ponta da orla de Santos. Distribuição e Detalhes do Imóvel: Acesso Privativo: Configuração de 2 apartamentos por andar, sendo o acesso da unidade de frente realizado por elevador social. Área Social: Living amplo para 3 ambientes com caixilhos em "L", lavabo revestido em mármore original adjacente à sala de jantar e ambiente de TV/estar integrado (origem da unificação de 1 dos dormitórios). Área Íntima: Circulação por corredor amplo, 3 dormitórios de grandes proporções e 2 banheiros sociais completos, oferecendo viabilidade para reconfiguração de layout e criação de suítes. Cozinha e Serviços: Cozinha independente de grandes dimensões com espaço para mesa de refeições e circulação dupla. Área de serviço com iluminação natural, banheiro e 2 quartos de dependência. Vagas de Garagem (3 Vagas): Abrange 1 vaga de garagem coletiva insuficiente no subsolo/térreo do próprio edifício (com serviço de manobrista) e 2 vagas de garagem demarcadas localizadas em condomínio de garagens situado na Rua Pêro Corrêa, a 1 quadra do condomínio residencial. Imóvel em área de Marinha - Taxa de Ocupação SPU (Marinha): R$ 973,22 (anual - exercício 2026) Documentação em ordem para alienação. Para agendamentos e consultas técnicas, entre em contato com nossa equipe comercial.