Apartamentos para venda com Churrasqueira e 4 quartos, 440 m² - Centro

UM APARTAMENTO DUPLEX / COBERTURA RARO. UM ENDEREÇO QUE NÃO SE REPETE. No ponto mais icônico do Centro de Curitiba, em frente à Praça Santos Andrade, ao lado do Teatro Guaíra e da Universidade Federal do Paraná… …existe um imóvel que simplesmente não tem comparação direta no mercado atual. --- APARTAMENTO COBERTURA DUPLEX | 460m² PRIVATIVOS | RETROFIT 2026 | PRONTO PARA MORAR Esta não é uma promessa. Não é planta. Não é projeção. É realidade pronta, disponível e imediata. --- PARA QUEM ENTENDE O QUE É VALOR REAL 460m² privativos no coração da cidade Planta inteligente com 4 dormitórios (expansível para até 6) 1 SÚPER SUÍTE ESCRITÓRIO Dependência completa de empregada com BWC privativo Perfeito para que aderiu ao trabalho em regime de HOME-OFFICE. Ambientes amplos, integrados e com excelente iluminação natural 2 vagas de garagem Imóvel desocupado, regular e pronto para transferência imediata SEM DÍVIDAS, QUITADO, IPTU 2026 PAGO, CONDOMÍNIO EM DIA... --- UM PRIVILÉGIO QUE O DINHEIRO NÃO CRIA MAIS Hoje, o mercado entrega: espaços reduzidos condomínios genéricos promessas futuras Aqui, você adquire algo que não se replica: ✔️ metragem real ✔️ localização histórica consolidada ✔️ arquitetura com presença e personalidade --- A COBERTURA: UM CAPÍTULO À PARTE Um verdadeiro refúgio suspenso sobre a cidade: TOTALMENTE ENSOLARADO DO AMANHECER AO ENTARDECER. Terraço privativo amplo Espaço gourmet com churrasqueira e bar Solarium exclusivo Ambientes para receber com sofisticação Vista aberta permanente até a Serra do Mar 🌅 Um cenário diário de nascer e pôr do sol que redefine o conceito de morar bem. 💡 Estrutura pronta para: SPA / JACUZZI AO CÉU ABERTO Deck elevado Jardim privativo Edifício PET FRIENDLY --- COBERTURA DUPLEX TOTALMENTE REFORMADA PARA O PADRÃO ATUAL (RETROFIT 2026) Iluminação técnica em LED Elétrica e hidráulica revisadas Acabamentos refinados Atualização completa para conforto contemporâneo Você entra hoje — e vive hoje. --- LOCALIZAÇÃO: O CENTRO QUE FUNCIONA Você está literalmente no epicentro cultural, financeiro e histórico de Curitiba. Tudo ao redor. Tudo acessível. Tudo consolidado. --- CONDOMÍNIO E SEGURANÇA Portaria e garagista 24h Elevadores modernos Controle de acesso Estrutura funcional e segura --- POSICIONAMENTO DE MERCADO Imóveis com este conjunto de atributos são escassos — e quando surgem, não permanecem disponíveis por muito tempo. Valor de referência: R$ 3.450.000 🔥 Condição direta: R$ 3.200.000 à vista ✔️ Analisa propostas qualificadas ✔️ Analisa permuta parcial com automóveis com valor de repasse. --- PARA QUEM É ESTE IMÓVEL Para quem: - não aceita padrão comum - valoriza espaço real sobre marketing - entende localização como ativo patrimonial busca um imóvel definitivo — não transitório AGENDE UMA VISITA PRIVADA 📞 / WhatsApp: Imóveis comuns você encontra todos os dias. Este, não!