Apartamento com 4 Quartos à Venda, 153 m² por R$ 1.490.000 Rua Barão de Ipanema, 115 - Copacabana, Rio de Janeiro - RJ

Motivo da venda: um dos 2 proprietários quer vender, não obstante o momento não muito propício.
APTO no melhor quarteirão do bairro, em ótimo estado.
Todos os cômodos voltados para a rua na altura da copa das árvores.(total privacidade)
Sem comércio algum na quadra, mas todo tipo no entorno.
Localizado a 5 minutos à pé da Lagoa e da praia.
Vizinhança seleta.
Na rua de uma das mais bonitas Igrejas do Rio(São Paulo Apóstolo),ao lado da bucólicas ladeiras Santa Leocádia e Emilio Berla e da Mata Atlântica na montanha dos Cabritos.
Excelentes colégios e os melhores supermercados ao redor.
Longe pelo menos 6 quarteirões da favela mais próxima.(sem nenhum preconceito, mas é uma informação que influi diretamente no preço de venda).
Sol da manhã.
Porteiro 24hs.
Segurança na rua.
Rua arborizada, silenciosa e sem movimento comercial.
Vaga de garagem fixa.
Hall individualizado para as colunas 01/02
Parte elétrica e hidráulica 100%,
Documentação e IPTU, 100%,
Terraço comum aos moradores, com churrasqueira, mesas, cadeiras, chuveiro externo, salão de festas com cozinha e banheiros individuais(mas/fem),sala de reuniões c/banheiro próprio.
Faxineiros e manutenção.
Reformas já pré datadas da portaria e da área de lazer.
Condomínio com valor incomparável, para o padrão do imóvel.
Preço sugerido mais em conta impossível; fazendo da compra praticamente um investimento a curto prazo(2 anos no máximo, o preço se readequará a realidade, derrubado pela especulação imobiliária selvagem, em função da pandemia).
Direto com o proprietário.
Corretores e imobiliárias, só com cliente interessado nesse perfil de imóvel e na mão.
Visitas a serem marcadas com um mínimo de 48 hs de antecedência.
Att,
Fabio Fabrizzi