Apartamento com 4 Quartos para alugar, 340m² - Ecoville

- AMBIENTES: Área social com ampla sala para 4 ambientes, distribuída entre sala de estar, jantar, TV e espaço bar. Lareira a gás, telão, projetor, sistema de áudio integrado e ampla sacada. Área íntima com 4 suítes, todas com armários planejados, venezianas motorizadas, vidros duplos, piso aquecido nos banheiros, toalheiros elétricos e nichos embutidos. A suíte master possui closet e ampla sala de banho. Home office no corredor. Cozinha completa com 2 cooktops, coifa, forno, geladeiras e lava-louças de marcas como Smeg, Cuisinart, Falmec e Electrolux. Copa com churrasqueira a carvão e suíte de serviço completa. 4 vagas cobertas - DIFERENCIAIS: Apartamento com 340 m², praticamente mobiliado e com mobiliário de alto padrão, além de luminárias importadas e acabamentos sofisticados. Andar alto Climatização com ar-condicionado dutado na área social e splits nas suítes, utilizando sistema VRV Daikin Inverter. Automação de iluminação Nobel com acionamento por teclas ou aplicativo, sistema integrado de áudio e vídeo, aspiração central e circuito fechado de TV. A combinação de tecnologia, amplitude e alto padrão de acabamento proporciona conforto em todos os ambientes. - CONDOMÍNIO: The Royal Plaza. Condomínio de alto padrão no Ecoville, com estrutura completa de lazer, esporte, convivência e comodidade para toda a família. Academia equipada Salão de festas Espaço gourmet Espaço office Piscina aquecida Piscina externa infantil Quadra de tênis de saibro Cancha poliesportiva Parquinho infantil Parquinho para crianças maiores Bicicletário Espaço lava-car Salão de jogos - LOCALIZAÇÃO: Localizado na Rua Francisco Juglair, no Ecoville/Mossunguê, em uma região residencial nobre, próxima ao principal eixo de lazer e serviços do bairro. Park Shopping Barigüi – aprox. 4 min de carro Parque Barigui – aprox. 7 min de carro Saint Germain Ecoville – a poucos minutos do condomínio Colégio Everest Internacional – referência de ensino internacional na região Positivo International School – fácil acesso pelo eixo da Pedro Viriato - NEGOCIAÇÃO: No primeiro mês, o aluguel será cobrado pelo valor bruto, ficando o desconto por pontualidade a partir do segundo mês. Aluguel bruto (1º mês): R$ 37.500,00 Aluguel líquido (a partir do 2º mês): R$ 30.000,00 Condomínio: R$ 4.550,00 IPTU mensal: R$ 746,50 FCI: R$ 1.500,00 (5% sobre o aluguel líquido) Seguro incêndio: cotação na assinatura. Total aproximado da locação/mês: R$ 36.796,50 - CÓDIGO DO IMÓVEL: 3137 Entre em contato pelo e agende sua visita.