Apartamentos para venda com Mobiliado e 4 quartos, 297 m² - Frade

Vila Mares – Pé na Areia com planta linear e conexão total com a paisagem! Localização. O Vila Mares está localizado no exclusivo Frade Vilas, dentro do Condomínio Porto Frade, em Angra dos Reis (RJ). Com acesso direto à areia da praia, esta é uma das localizações mais valorizadas da região, ao lado do Hotel Fasano e do Marea Clube & Spa. Distâncias Aproximadas: 160 km do Rio de Janeiro (cerca de 2h30) 370 km de São Paulo (cerca de 5h30) Dimensões Principais: Área privativa: aproximadamente 297 m² Planta: linear Configuração: frente mar, fundos com vegetação preservada Acesso direto à praia, sem obstáculos Vagas de garagem: 3 (confirmar conforme planta) Acessos: Por terra: entrada exclusiva pela portaria do Hotel Fasano e Frade Villas, via BR-101 Por mar: acesso direto pela marina interna do Frade Villas Por ar: heliponto disponível nas imediações, mediante reserva Localização Náutica: Partindo da marina do Frade Vilas, o acesso é rápido às enseadas e ilhas mais paradisíacas da Costa Verde: Praia do Dentista Ilha da Gipóia Praia do Laboratório Arquitetura e Layout: Projeto arquitetônico assinado pelo renomado escritório Bernardes Jacobsen Planta linear com distribuição funcional e fluida Ambientes com excelente ventilação cruzada e iluminação natural Conexão visual com o mar à frente e vegetação nativa nos fundos Total integração entre os espaços internos e a paisagem externa Varanda com acesso à praia e áreas de convivência que valorizam a natureza ao redor Potencial de Uso Sensorial e Comercial: Mais do que um refúgio de praia — trata-se de um ativo imobiliário com forte performance de mercado. Ideal para uso familiar e também para locações de temporada de luxo, aproveitando a alta demanda por imóveis na região do Hotel Fasano. Indicadores de Rentabilidade: Diárias: R$ 10.000 a R$ 12.000 Pacotes de Réveillon: R$ 150.000 a R$ 180.000 Alta ocupação durante períodos de grande procura, com destaque para a exclusividade da localização Observação: a planta está disponível junto às imagens, oferecendo leitura clara da distribuição e do potencial do imóvel. Estrutura do Marea Clube & Spa Fasano: Piscina com drinks, coquetéis e serviço Fasano Spa com massagens, cromoterapia e terapias exclusivas Fitness center com equipamentos modernos Campo de golfe com 18 buracos e paisagens históricas Quadras de beach tennis e poliesportivas Kids Club com brinquedoteca e recreação Salão de beleza Levfer com atendimento para eventos e casamentos