Apartamento com 4 Quartos à venda, 156m² - Grageru

🏡 APARTAMENTO À VENDA NO RESIDENCIAL ADAUTO NICOLAU DE OLIVEIRA – GRAGERU | ARACAJU/SE Conforto, espaço e localização privilegiada em um dos endereços mais desejados de Aracaju! ✔️ Em frente ao Colégio CCPA ✔️ Próximo a supermercados, farmácias, academias, bancos e restaurantes ✔️ Região valorizada e com excelente infraestrutura urbana 📐 Área útil: 156 m² ☀️ Posição Leste/Norte 🌬️ Apartamento extremamente ventilado e com excelente iluminação natural. ⸻ ✨ Características do Imóvel • 🛏️ 4 quartos, sendo 2 suítes • 👑 Suíte master com varanda privativa • 🚿 5 banheiros • 🛋️ Sala ampla integrada à varanda • 🌅 2 varandas com vista livre • 🍽️ Cozinha funcional com móveis planejados • 🚻 Lavabo • 🧺 Área de serviço ampla • 🛏️ Dependência completa de empregada (DCE) • 🚗 2 vagas de garagem cobertas ⸻ 🏢 Estrutura Completa do Condomínio O Residencial Adauto Nicolau de Oliveira oferece uma excelente infraestrutura de lazer e convivência para toda a família: ✔️ Piscina adulto ✔️ Piscina infantil ✔️ Quadra poliesportiva ✔️ Salão de festas ✔️ Área gourmet com churrasqueira ✔️ Parque infantil ✔️ Ampla área livre para convivência ✔️ Portaria 24 horas ✔️ Segurança 24 horas ✔️ Elevadores ✔️ Condomínio fechado ✔️ Permitido animais ⸻ 🌟 Diferenciais ✔️ Localização privilegiada em frente ao CCPA ✔️ Posição Leste/Norte ✔️ Excelente ventilação natural ✔️ Ambientes amplos e bem distribuídos ✔️ Condomínio com lazer completo ✔️ Ideal para famílias que buscam conforto, segurança e praticidade ⸻ 💰 Valor de venda: R$ 600.000,00 💵 Condomínio: R$ 1.600,00/mês 📄 IPTU: R$ 5.200,00/ano 📑 Documentação regularizada 🏦 Aceita financiamento bancário 🔑 Um apartamento espaçoso, ventilado e com lazer completo em uma das melhores localizações do Grageru. ✨🏡