Apartamento com 4 Quartos para alugar, 130m² - Ilha do Retiro

*Valor Locatício não se negócia, já está ni mínimo negociável* *Locação não aceita descontos de reparos e benfeitorias. Andar baixo. Àrea útil 130m2 *Imóvel reformado. *Varanda integrada à sala com cortina de vidro. *Projeto de iluminação em todo apto, Wi-Fi (roteador em todo apartamento) e Som (teto) na sala e varanda.* 4 quartos, sendo 2 suítes + 2 quartos com suíte canadense (planta original). Closet Dependência Completa. Sala para 2 ambientes Cozinha integrada à área de serviço. *Ar da sala e de 01 quarto. *Reforma elétrica com tomadas e iluminação de gerador em todos os cômodos. Ar-condicionado cassete na sala. Forno e Cooktop* Banheiros com Nanoglass Guarda roupas com espelhos. *Rack na Sala.* *Piso Porcelanato* *Câmeras de Segurança* *Fechadura Eletrônica* *02 Vagas. *Boiler - Aquecimento à gás* O EMPREENDIMENTO: Piscina adulto e infantil Academia Campo de futebol Espaço gourmet e churrasqueira Área verde/parque Salão de Festas Salão de Jogos Brinquedoteca 02 TORRES: Torre - Boa Vista: 104m2 Torre - Princesa Isabel: 130m2 2 unidades por andar 25 andares *Valores* *Pocote Fechado Locatício: R$ 9.800,00 (incluso IPTU e Condomínio e Bombeiros)* *Aluguel R$ 7.883,33* *Condomínio R$ 1.500,00* *IPTU R$ 416,67* *Consumo de água e gás individualizado* *Administrativo/contrato:* *Garantia Locatícia: Caução Dinheiro, 3X aluguéis + acessórios (taxas).* ou *Fiador*, residente na RMR, renda líquida 3X o valor do aluguel + acessórios (taxas) e imóvel quitado e escriturado em seu nome no Estado. Necessário que o(s) locatário(s) e Fiador(es) não tenham anotações relevantes no SERASA. Necessária renda líquida mínima 3X líquido valor do aluguel + acessórios (taxas), para o locatário (não serve declaração do contador para comprovação). Serão necessárias cópias do IRPF completo com recibo de entrega do locatário. Primeiro aluguel com 30 dias no caso da Garantia Locatícia Caução Dinheiro. *Seguro anual contra incêndio. *Fotos meramente ilustrativas, consultar previamente disponibilidade.* *Valores podem ser alterados sem aviso prévio.*