Apartamento com 4 Quartos à Venda, 220 m² por R$ 6.400.000 Condomínio Edificio Port Arthur Avenida Horácio Lafer - Itaim Bibi, São Paulo - SP

Desfrute do luxo e conforto neste apartamento impecavelmente conservado, localizado no prestigiado bairro do Itaim Bibi, um dos mais nobres de São Paulo. Com uma vista eterna para o quarteirão tombado, este apartamento virado para o norte oferece uma localização privilegiada a apenas 400 metros do Parque do Povo.

Detalhes Internos e Distribuição Espaçosa

Com uma área útil interna generosa de 220m², além de 4 vagas de garagem demarcadas, livres e fixas, bem como um box no subsolo, este apartamento é verdadeiramente especial. Ele está distribuído da seguinte forma:

4 Dormitórios, incluindo uma Suíte Máster com Home Office embutido, walk-in closet para Sr. e Sra., ventilador de teto Hunter e ar-condicionado. O banheiro da suíte master conta com duas pias, ducha, banheira, vaso sanitário, bidê e uma varanda privativa.

2 Suítes completas com armários embutidos, ventiladores de teto Hunter, ar-condicionado e varandas privativas.

Home Theater que pode ser utilizado como o 4º dormitório, também com uma varanda privativa.

Ampla sala de estar com uma varanda espaçosa que oferece vistas do Parque do Povo.

Lavabo.

Sala de jantar espaçosa, conectada à sala de estar, com outra varanda privativa.

Cozinha ampla com duas pias, armários embutidos e espaço para eletrodomésticos, incluindo fogão, 2 geladeiras, micro-ondas, forno elétrico e máquina de lavar-louças.

Copa, que pode ser integrada à cozinha ou à sala de jantar.

Área de serviços completa, com espaço para lavadora, secadora e varais, além de acesso interno à área íntima.

Dependência de serviço com banheiro.

Características do Edifício

O edifício oferece comodidades excepcionais, incluindo:

Apenas 1 apartamento por andar, totalizando 16 andares.

Portaria com guarita blindada, porteiro e sistema de segurança 24 horas, garantindo tranquilidade e privacidade.

Aquecimento de água central por meio de um aquecedor tipo Boiler a gás que atende a todos os ambientes.

Elevador social e elevador de serviços.

Gerador de energia que abastece os elevadores e áreas comuns.

Salão de Festas.

Playground externo.

Fitness Center.

2 Piscinas (adulto e infantil) e espaço para banho de sol.

Quadra de Tênis (fast).

Reforma total da fachada do edifício e do piso térreo, incluindo a área externa da entrada, a guarita, o hall de entrada, a piscina, a quadra de tênis e o salão de festas, realizada há aproximadamente 10 anos.

Garagem com 4 vagas (fixas, demarcadas e livres) no subsolo, além de um box adicional no subsolo.

Detalhes Financeiros

Valor de Venda: R$6.400.000,00 (Seis milhões e quatrocentos mil reais).

Condomínio: R$4.498,22/mês.

IPTU: R$3.202,08/mês (parcelado em 10 vezes).

Este apartamento é uma verdadeira joia no coração do Itaim Bibi, oferecendo luxo, espaço e uma vista espetacular. Agende uma visita e explore a oportunidade de fazer deste espaço o seu novo lar.