Apartamento com 4 Quartos à venda, 390m² - Jardim Paulista

390 m² úteis Zona Sul, Bauru 4 quartos (2 suítes) 4 vagas Venda: R$ 1.450.000 + Cond: R$ 2.280 + IPTU: R$ 4.288/ano Já pensou em morar em um dos prédios mais tradicionais de Bauru, desfrutando do espaço e da liberdade de uma verdadeira casa nas alturas? Um imóvel pensado para quem valoriza a amplitude, o conforto clássico e uma localização inigualável. Com impressionantes 390 m², este apartamento é uma rara oportunidade (valor de ocasião) para viver com total exclusividade, praticidade e requinte em uma das localizações mais cobiçadas da cidade. DESCRIÇÃO TÉCNICA ORGANIZADA E COMPLETA Distribuição dos Ambientes: 4 quartos de dimensões generosas, sendo 2 suítes com varanda privativa; Ampla sala de estar integrada a uma bela sacada; Sala de TV privativa; Sala de Jantar independente; Copa e Cozinha espaçosas e funcionais; Lavabo e Banheiro Social; Área de serviço completa: Lavanderia, Despensa, Quarto e Banheiro de Serviço; 4 vagas de garagem no subsolo + depósito exclusivo. Diferenciais & Acabamentos: Imóvel completo em armários planejados de excelente qualidade; Totalmente climatizado (ambientes com ar-condicionado); Excelente estado de conservação, destacando-se pela imponência dos cômodos amplos. Valores e Encargos (Valor de Oportunidade): Valor de Venda: R$ 1.450.000,00; Taxa Condominial: R$ 2.280,00/mês; IPTU: R$ 4.288,00/ano. BENEFÍCIOS DO CONDOMÍNIO E DA LOCALIZAÇÃO Estrutura do Residencial Chicão: Edifício tradicional, sinônimo de alto padrão na cidade; Área de lazer completa e recentemente modernizada; Portaria com controle de acesso rigoroso e segurança garantida. Localização Premium & Mobilidade Urbana: Localização estratégica: a apenas 2 quadras da Av. Nossa Senhora de Fátima e a poucas quadras da Av. Getúlio Vargas; Proximidade com o supermercado Confiança Max, facilitando as compras do dia a dia; Rodeado pelas melhores escolas, restaurantes, bares, academias, lojas, bancos e farmácias; Perfeito para quem busca conveniência, comodidade e a possibilidade de fazer quase tudo a pé. Agende sua visita e conheça pessoalmente o privilégio de viver em uma "casa nos céus" no coração de Bauru. Seven - Seu sonho, nosso compromisso. Hudson Murilo Marchi - CRECI 212.692-F Marçal Vitiver CRECI 187.755-F @hudsonseven7 @marcalvitiver