Apartamento com 4 Quartos à venda, 150m² - Manguinhos

Quatro quartos, quatro suítes, e quase todos com varanda própria. Não é uma versão ampliada da planta menor — é outro projeto, feito para a família que precisa de espaço de verdade e não quer sair do padrão de um prédio novo com vista para o mar. O social abre em um estar e jantar de 33,50 m², integrado a uma varanda de 12,64 m², com cozinha de 10,36 m² e área de serviço independente. São dois lavabos, o que na prática significa que a festa de aniversário não trava a casa. Já a área íntima é o que separa esta planta de qualquer outra na região: a suíte principal tem 15,13 m², banheiro de 4,24 m² e varanda própria; a segunda suíte tem 10,30 m², também com varanda; e as duas suítes canadenses, de 10,12 m² e 9,20 m², têm cada uma a sua varanda. Quatro dormitórios, quatro banheiros privativos, quatro varandas — cada filho com o próprio canto, sem disputa e sem fila. São três vagas de garagem, número que praticamente não existe em apartamento novo e que resolve a família com dois carros mais o do filho que acabou de tirar habilitação. O acabamento vem com fechadura eletrônica instalada, porta de entrada com sistema veda-porta, piso em porcelanato, chuveiros e torneira da cozinha com água aquecida a gás, preparação para ar-condicionado nos quartos, na sala e na varanda, ponto de água para lava-louça, preparação para coifa na cozinha e na varanda gourmet, preparação para automação residencial e de cortinas, e facilidade para fechamento da varanda e retirada das portas. A área de lazer tem 1.071 m² e é entregue montada e decorada. São piscina com deck e prainha, sauna, academia de 87 m², salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, bar, mercado autônomo, sala de jogos, playground, praça, quadra recreativa, petplay e bicicletário no subsolo, com wi-fi nas áreas comuns e som via Bluetooth no gourmet e no salão. A segurança conta com monitoramento 24 horas por CFTV, guarita com pulmão, portaria preparada para operação presencial ou virtual e guarda-compras na entrada. São 16 andares de apartamentos, apenas três por pavimento, sobre um terreno de 1.950,87 m² — densidade baixa e elevador que não para em todo andar. A localização entrega o que a metragem promete: vista para o mar e sol da manhã, em Manguinhos, no eixo entre Morada de Laranjeiras e a ES-010, com IFES, UCL e Escola Adventista no entorno imediato, cercado por área verde e por bairros de casas. Silêncio de rua residencial, com faculdade, escola e serviço a minutos. É o apartamento para famílias grandes que estão saindo de uma casa e não querem perder espaço, para quem tem filhos adolescentes que já não dividem quarto nem banheiro, e para quem quer receber sem transformar a sala em corredor. Do ponto de vista de patrimônio, quatro suítes com três vagas é um produto raro: pouca oferta, público específico e, justamente por isso, revenda menos sujeita a comparação de preço. O plano de pagamento distribui o esforço ao longo da obra: 10% de sinal, 36 parcelas mensais, 3 parcelas anuais, 5% no