Apartamentos para venda com Mobiliado e 4 quartos, 194 m² - Mercês

Área privativa: 193,8150m² Área estacionamento: 25,1490m² Área comum: 84,0870m² Área total: 303,0510m² Valor IPTU anual: R$ 5.670,00 Valor do condomínio mensal: R$ 1.490,00 ________________________________________ DESCRIÇÃO: Apartamento amplo e bem distribuído, com acabamento refinado, sacada com churrasqueira e localização estratégica perto de praças, comércio e serviços. Ideal para famílias que buscam conforto, espaço e fácil mobilidade para o Centro, Batel e bairros vizinhos. ✨ Principais Diferenciais: • Ampla área privativa: 193,8150m² bem distribuídos, proporcionando ambientes espaçosos e funcionais. • Comodidades exclusivas: Salão de festas para celebrar momentos especiais com amigos e família. 📍 Localização Estratégica: Situado na Rua Martim Afonso, este imóvel oferece acesso rápido a tudo o que você precisa: • Próximo à Praça 29 de Março, Praça Espanha e Praça da Ucrânia • Fácil acesso ao Centro, Batel, Champagnat e Mercês. • Região com supermercados, farmácias, escolas, postos de combustível e opções gastronômicas. CARACTERÍSTICAS EXCLUSIVAS: • Quartos: 4 dormitórios bem distribuídos, incluindo um versátil que pode ser utilizado como escritório. • Suítes: 2 suítes confortáveis, sendo uma delas com closet planejado, hidromassagem e sacada privativa, oferecendo praticidade e momentos de relaxamento. • Banheiro Social • Área de Serviço: Completa e espaçosa, equipada com móveis planejados que garantem máxima funcionalidade e organização no dia a dia. • Sala de Jantar: Ampla e integrada à sacada com churrasqueira, perfeita para reunir família e amigos em momentos especiais. • Sala de Estar: Ampla, iluminada por grandes janelas e integrada a uma sacada generosa, criando um ambiente acolhedor e perfeito para momentos de convivência. • Cozinha: Espaçosa e funcional, equipada com móveis planejados que otimizam cada canto do ambiente. • Lavabo Elegante: Com acabamentos requintados. • 2 Vagas de Garagem • Pisos laminados e acabamento em gesso. • Salão de festas no condomínio. SEGURANÇA E CONFORTO: • Condomínio fechado com portão eletrônico e interfone. • 2 elevadores (social e de serviço). • Zeladoria: segunda a sexta 08:00–17:00; sábado 08:00–12:00. • Salão de festas, ideal para receber convidados. ________________________________________ LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: • Cercado por supermercados, farmácias, postos de combustíveis, escolas e centros comerciais. • Diversas opções gastronômicas renomadas na região. • Fácil acesso aos bairros Batel, Champagnat, Centro, Mercês e outros. ________________________________________ FICOU INTERESSADO? Agende agora mesmo uma visita e descubra o seu novo lar! 📞